绿色社区——广州金山谷创意产业园

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　　绿色社区——广州金山谷创意产业园

　　每栋办公楼首层为商业用途办公区净层高不低于4米形成强烈的空间感和设计感引入创意类的企业聚集有利于企业形象展示营造艺术创意绿色的办公氛商业设施的的布局兼顾了社区的使用和区域性的商业布局特点除了每栋办公楼首层设置了商业本项目的大型商业群集中布置在东艺路园区两个主要出入口

　　绿色社区——广州金山谷创意产业园

　　金山谷创意产业园位于广州市番禺区金山大道与新光快速路交汇处，是招商地产全力打造的文化创意产业项目。规划总用地 38.42 公顷，可建设用地 35.99 公顷。本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍产业园一期的主要情况。一规划原则和总体构思人性化设计原则本项目秉持节能环保、以人为本、人性化的理念，注重街区邻里空间、社区公共空间、道路和交通流线组织、生态绿色建筑等的打造，创造一个人性化、和谐、丰富多彩的国际化绿色和谐社区。营造富有艺术氛围、同类企业扎堆，异国风格，低密度的生态型园区，宜人的环境激发创作灵感。通过绿色生态建筑的设计理念、及整个社区建筑上易于沟通、人性化的建筑和空间尺度来反映，在这样的空间中，人与人、人与自然之间的关系得到蕞佳、蕞良性的沟通和共处。总体构思园区内设置了四个出入口，其中两个主要出入口在地块南面的东艺路，两个次出入口在地块北面的金山大道。特色商业街区和商业街前面形成的水景广场是本项目的主入口区和形象展示区，引导人流和视线。创造一个集商业、美食、影院及书店为一体的多功能互动的休闲文化场所。结合园区不同的建筑产品而划分若干组团，主要有纵横两条主要景观轴，从商业街水景广场一直延伸到北面的步行广场为纵景观轴，环路中部东西走向的水

　　景为横景观轴，既强调组团景观空间的独立性，又能相互渗透和借景。通过富有文化艺术意味的园林、小品及配套设施，如雕塑、街道装饰、艺术展览馆、艺术吧等，为艺术家提供自由创作的氛围，为社区居民提供艺术的体验。建筑内外空间的合理规划办公、商业建筑布局主要采用行列式，尽量保证每一栋建筑都南北朝向和有良好的通风采光效果。这种布局方式也有利于充分利用土地资源，在满足容积率的要求下，创造了理想的空间形态。在空间序列的组织上，通过不同层高，强调空间的层次与演变，形成变化丰富的空间序列。办公楼形式主要以独栋办公楼和组合式办公楼为主，打造独特的、具有鲜明文化艺术个性的建筑风格。办公楼层数主要为 5 层，高度不超过 24 米；每栋办公楼首层为商业用途，办公区净层高不低于 4 米，形成强烈的空间感和设计感，引入创意类的企业聚集，有利于企业形象展示，营造艺术、创意、绿色的办公氛围。商业设施的的布局兼顾了社区的使用和区域性的商业布局特点，除了每栋办公楼首层设置了商业，本项目的大型商业群集中布置在东艺路、园区两个主要出入口。设置与 LOFT 风格相吻合的特色商业街区，并设置大型新华书店，在让艺术与生活相融合的同时，亦为园区的设计师、艺术家以及来此观摩的游人提供配套。规划结构和功能布局本项目可归纳为“两轴一心多组团”的规划结构。两轴： 1）南北走向的建筑中心轴。园区的北面是本项目主要的城市展示面，着重打造南北走向的建筑中心轴，通过中轴将北面的视线引入园区内，从商业街水景广场一直延伸到北面的步行广场形成园区纵向景观轴。通过东西走向的园区景观轴将各个组团相互串连起来，使各个组团景观相互渗透。 2）主要景观中心商业街与商业水景广场位于金山谷社区中心，同时也位于进入金山谷北部创意产业园的主要两条道路的中间位置，建立风格独特的标志性形象展示区。 3）多组团结合园区不同办公功能的建筑产品而划分若干组团，每个办公组团均有各自相对独立的园林中心景观。

　　二建筑布局与设计办公楼形式主要以独栋办公楼和组合式办公楼为主，办公楼层数蕞高为 5 层，高度不超过 24 米；办公楼面积从 500 ㎡～15000 ㎡不等，室内功能布局强调办公空间的舒适性与实用性，以方正为主，蕞大限度的提高户型的实用率。注重景观、朝向、通风的“均好性”。建筑立面设计强调平面和立面的统一和呼应，结合园区营造艺术、创意、绿色的办公氛围目标，以简约现代风格为主，避免多余的装饰和符号，但在建筑底层和裙楼通过材质和色彩强化不同组团的识别性。商业街作为园区主入口标志性建筑，在设计上以环状作为建筑形态，富有动感，吸引人流视线，再结合园区业态形式，在建筑立面设计强调与办公楼风格相互协调。在规划用地东面办公楼首层作商业用途，方便园区内部购物。三道路交通和绿地系统规划园区的交通分为动态交通和静态交通两大类，动态交通是指机动车、非机动车以及人行交通的组织。静态交通是指各种车辆停放的安排。园区内通过南北四个出入口一直进入园区，内部形成一条环状主干道，宽度为 10 米，路网是依据“通而不畅，顺而不穿”的原则进行规划，设计强调人行道的舒适性和安全性，员工在园区主干道中步行总是处身于景观绿化之中，有心旷神怡的感觉。办公组团内旨在营造一个安全、宁静的内部庭院空间，因此部分组团内部为全步行化，只设置满足消防要求的隐形消防车道，且消防车道采用植草砖铺装，以便步行进入每栋办公楼使用，同时增加绿化景观。步行空间以人性化尺度来设计，在道路转角和视线交汇处适当放大，形成尺度形态不同的小型广场体系，结合主题性园林小品，为园区办公人员提供众多宜人尺度的相互交流和活动的趣味空间。机动车交通通过设置组团外围的地下车库出入口直接进入地下车库，地下车库采用一体化设计，办公人员可以直接从地下车库到达自己办公楼的入口。地下车库采用阳光车库的设计方法，把室外的阳光与空气引入地下，在丰富了园林景观层次的同时也有利节能。机动车停放以地下停车为主，并结合地面临时停车场地设置不超过停车总量 5％的地面临时停车泊位。

　　为应对全球气候变化、资源能源短缺、生态环境恶化的挑战，人类正在遵循碳循环的概念，以低碳为导向，发展循环经济、建设低碳生态城市、推广普及低碳绿色建筑。我国绿色建筑进入规模化发展时代，“十二五”期间，计划完成新建绿色建筑 10 亿平方米；到 2015 年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。本项目就是通过对园区和单体建筑层面的绿色设计，形成系统性的绿色园区生态技术体系，达到资源高效利用、外界低冲击开发、人居环境舒适宜人的绿色园区目标。

　　园区层面绿色设计要求本项目设计初期，通过对场地声环境、光环境、热环境和风环境等的模拟，从规划入手，采用适宜技术措施改善园区物理环境，为室外人员聚集的小广场、集市等场地营造舒适的环境。热环境：设计初期，通过规划和借助计算机模拟计算工具，通过合理的布局增加绿化、水体面积、改用透水性的下垫面、多种形式的场地遮阴措施和建筑外饰面材料缓解“区域热岛现象”；采用生态绿地、墙体绿化、空中花园、屋顶绿化等多样化的“微绿化”方式，达到局部环境内保持水土、调节气候、降低污染的目的。声环境：从规划方面防治噪声，根据噪声源的噪声特点和不同的区域的声环境要求进行规划和防治。风环境：合理选择建筑的朝向，大小和布局方式，合理布置前后建筑的高度和间距，避免在建筑四周出现风速过大的区域和大面积的风影区。水资源利用根据本项目的水资源状况和需求特点，分析单体建筑水资源需求量和用水特点，分析室外浇灌、绿化、洗车用水量和用水特点，按高质高用、低质低用的原则，通过技术经济比较，规划整个园区中水、雨水资源的综合利用。建筑单体层面绿色设计要求本项目各单体建筑在满足室内采光、通风和视野需求的前提下，合理控制窗墙比，增加外挑檐深度，采用多种形式的固定遮阳。提倡平衡遮阳与采光的关系，结合照明控制系统，实现舒适的自然采光效果。合理设计建筑朝向，发挥天井、庭院、中庭的采光作用；房间有良好的视野，室内照明尽量利用自然光结合设计，办公楼 75％以上的主要功能房间室内采光系数均能满足国家标准。地下室利用采光天井进行自然采光和通风。

　　在设计初期利用模拟软件进行专项自然通风研究。利用研究结果，合理优化建筑朝向、形态和内外部开口，诱导自然风进入室内，营造会呼吸的建筑内部空间，减少空调使用时间。本项目尽可能选择高强度混凝土和钢筋，节约材料用量。办公楼多采无梁楼板的结构体系，高效利于建筑空间，外立面减少无装饰性构件。金山谷创意产业园作为广州本土头部个参考国际绿色社区开发模式，并成功实践的案例，对本地绿色建筑设计的发展有着深远的意义。