近年来， 按照市委“南北转型”战略要求，我区系统谋划，积极盘活村级存量资金，聚焦存量的整体转型，利用村级合作社的资金，回购低效用地，在一定程度上解决存量转型的资金筹措难题，也为集体经济找到了一条长效增收渠道，进一步助力“上海湾区”产业转型升级。

　　日前，在金山区亭卫公路1058号，镐头机正在对旧厂房进行破拆，很快旧厂房的外墙都被拆除，裸露出内部的钢筋结构。记者了解到，原先房东将这些厂房用于出租，既没有产出，也没有税收，属于低效用地。同时，环境也较为脏乱，管理困难。

　　这里原本的租户是生产爆米花的，环境很差，不符合生产食品的卫生规定。此后房东又把房子租给了收垃圾的，垃圾再怎么整理，给人的感觉都很脏很乱。并且这里面有一家批发酒类产品的商户，它的瓶瓶罐罐摔破后都放在旁边，没人处理也没人来打理。

　　今年3月，通过山阳镇11个村经济合作社和山阳资产公司共同投资成立的上海振越公司筹措资金，收购了这块占地面积13009平方米，建筑面积共5313平方米的土地。其地理位置正与上海湾区科创中心北侧只有一墙之隔，未来，这里将会建造一座约70米的商务大厦，配合上海湾区科创中心以及山阳镇的产业转型升级发展。

　　胡善锋还提到，未来这里将会是一个是办公区域，做研究研发，其二是商务的配套设施，其三会引进金融机构，计划与湾区的发展挂钩，以引进的产业为主。

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