8月17日，惠州共有两宗商住地成功转让，分别是位于三栋惠南大道的【SD01-03-04地块】以及位于博罗石湾的【博罗县2020（储备）17号】地块。上述宗地土地用途并不相同，其中，三栋地块属商住用地，由宝丽房产（惠州）有限公司公司2.16亿元成功购得，楼面价约5327.80元/平米。另一宗地为纯商服用地，由博罗县石湾新城桥梁管理有限公司购得。

　　据惠州公共资源交易中心信息显示，三栋【SD01-03-04地块】挂牌编号为GP2020-23，位于惠州市惠城区三栋镇惠南大道。宗地从8月3日起开始挂牌出售，两周后，宗地使用权蕞终被宝丽房产（惠州）有限公司公司成功拿下。

　　在一般参数上，【SD01-03-04地块】宗地使用权面积为6135.43平米，其中，计算指标用地面积为13534.03平米，宗地容积率不小于3.0，规划建筑总面积为40602.09平米，规划绿地率不小于30%。

　　此外，公告信息还提及，该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。从地缘位置上看，【SD01-03-04地块】位于三栋镇惠南大道，即当下蕞炙手可热的【金山新城】片区。

　　早于2019年6月，金山新城规划就提及，三栋辖区68.6平方公里的土地全域纳入新城规划。三栋辖内有惠南大道、惠大高速、潮莞高速公路和四环路交汇贯通，还将建成河惠莞高速、广汕铁路（惠城南站）等重大交通设施，高速、高铁、轨道线网纵横交错，具有明显的交通优势。

　　此外，广汕高铁惠城南站、新会展中心两大核心项目也先后在三栋“落户”立项。交通上，助力金山新城形成深圳1小时交通圈、广州2小时交通圈，未来还可打造广深半小时生活圈。规划及基建的利好，使得三栋土地价值节节攀升。【SD01-03-04地块】宗地计价21632万元，楼面价为5327.80元/平米。

　　据天眼查消息显示，宝丽房产（惠州）有限公司注册于1992年，主要从事房地产开发、物业管理相关业务。值得注意的是，从天眼查股权穿透图看，宝丽房产（惠州）有限公司由两家公司控股成立，其中惠州市维臻房地产开发有限公司为惠州中洲置业有限公司全资子公司。

　　在三栋地块成功出售的同时，位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段的一宗商务地块也成功出售，宗地被中海油公司拿下。据挂牌资料显示，【博罗县2020（储备）17号】地块用地面积为3024平米，其中，计算指标用地面积同为3024平米，计容建筑面积不大于3628.80平米，建筑限高不超过24米。

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