是由招商蛇口、华发股份联合打造的精品住宅项目。央企、国企联合，代表着品质和实力，让依云四季成为区域内开发商阵容最强的项目。

　　华发股份是承接华发集团房产开发板块的平台公司，依托“优+产品”体系、52项细节标准打造核心竞争力。在上海打造了静安府、华发公馆、华发四季等优秀作品。

　　招商蛇口总资产规模超过5024亿元，，业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，服务百万客户。在上海的项目有：招商中环华府。招商主城，招商依云湖，招商虹桥公馆等项目。

　　项目所属的区域是金山枫泾，地处上海的西南门户位置。枫泾西边接壤嘉兴嘉善，南边连接浙江平湖，北面与青浦、松江为邻，往东经过朱泾、亭林构成金山东西方向亭枫经济发展轴线。

　　目前，上海北大门、西大门目前整体均价超过3万/㎡，并且古镇景区向来受购房群体的追捧，也具有先天的高溢价属性，枫泾古镇在上海排名第二，仅次于朱家角古镇，但是其房价却是所有古镇景区周边最低的，可见西南门户的枫泾古镇明显处于价格洼地。

　　枫泾享受交通一体化利好。高速方面，G60由枫泾进入上海，G60科创走廊覆盖面在逐渐扩大，枫泾将在金融商贸、产业对接方面凸显出重要的战略地位，加上S32、S36，枫泾到达江浙沪各区都非常方便；高铁方面，金山北站连接上海虹桥枢纽与杭州，高铁对于人口流入聚集、产业引进、带动GDP增速起到绝对的影响作用，对枫泾的发展有非常长远的战略意义；轨道交通方面，沪嘉城际轨道交通工程已经开始公告，经过枫泾到达松江南站，预计2024年通车，这一线路方案更加凸显枫泾在长三角一体化的所扮演的重要角色；除此以外， 轨交线路南枫线正在开展项目前期研究，预计在2020年完成规划选线年前启动建设。

　　项目东至白牛塘，西至泾波路，南至东小河，北至枫兰路，总占地约10.46万方，地上计容建筑面积约14.6万方，容积率1.4，绿化率35%。1.4容积率的社区在上海是非常少的，低的容积率有效控制小区人口密度、保证栋距和足够的采光，是打造品质小区的关键因素。小区前后栋距30米以上，部分位置前后间距达到近70米，为11层的小高层产品，总高35米以内，可以充分保证室内采光及户外绿化及活动场地的日照。

　　项目在整体建筑立面上采用简约新古典风格，线条简约干净，颜色整体为暖色，深浅搭配，呈现出古典而简约的建筑形象，突显出出入小区的主人高雅的身份。

　　小区内部景观设计上采用典雅东南亚风格，有三大设计理念：仪式、精细和生活，通过庄重的对称景观轴线和入口迎宾景观突出仪式感，专注精致的景观细节（包括功能组团和植被覆盖），将社区景观打造成体验性强的邻里花园空间，创造舒适的休闲精致生活环境。

　　好的物业管理不仅为社区住户提供很多便捷，更是未来二手房保值增值的可靠保障。我们项目的物业公司为招商物业，被指定为2022年冬奥会物业服务公司。目前，服务客户人数超百万。服务对象包括最高人民法院、国土资源局、招商银行、光大银行、华为、搜狐、上海世博园等企事业单位以及众多商品房住宅区业主，在业内树立了专业、高端的品牌形象。2019年，招商物业荣登观点地产2019中国物业服务企业TOP30第八位，中房协2019房地产500强首选物管品牌TOP10。

　　全国楼市自复工以来，都呈现出涨价的趋势，售楼处也开启了“人山人海”的盛况。

　　从房价来看，今年上海的最高价变成13.8W/平、前滩即将达到10W/平、甚至郊区房也有了3-4W的天花板数据。

　　行家统计了以人民广场为中心，一小时通勤圈，包括了宝山、青浦、松江以及南桥等地……

　　但是从单价来看，都在3W/平以上，只有这个板块：金山枫泾新房均价目前1.85W+，金山北站高铁直达市区，通勤时间比许多外环项目都要短！

　　上海置业 安全可靠：全国楼市看上海，作为超一线城市，上海房价始终领先全国，在中国最大的城市群——长三角，上海是绝对的中心，意味着资源集中，产业集群，人口红利，这无疑给资产提供了稳定的环境。同时投资固定资产，可以说是对抗通货膨胀的不二之选，回看这些年，房产投资是相对稳健。

　　一谈投资房产，只会认为和高净值人士相关，因为高不可攀的房价连改善都捉襟见肘，何况是投资。所以许多上海人去了环沪投资，因为上海几乎没有可以匹配低门槛投资需求的房产。

　　而放眼全上海，总价200万以内的新房真的是屈指可数，而枫泾依云四季总价145万起，在房价始终居高不下的今天，可谓是价格洼地。单价1W+，投资额小，在上海寸土寸金的地界上，可谓是难得一见的低门槛房产，是投资置业的上上之选。

　　项目采用新古典风格，线条简约干净，外立面浅米黄色和深咖色搭配，古典而简约。项目外侧邻河，所以部分高区住户也能在家欣赏到水景景观。

　　品质华发，匠心国企，华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，连续多年跻身“中国企业500强”，截至2020年一季度集团资产总额超4000亿元。与国家战略同行，筑就城市美好人居新力量。

　　百年招商，万亿央企，世界500强以匠心服务百万客户。招商蛇口成立40余年，业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，致力成为“美好生活承载者”。国企央企联袂，赋新枫泾美好生活新可能。

　　项目容积率1.4、车位配比1.18，是枫泾待售新项目容积率最低的小区。大品牌的低密社区，舒适度比高层产品上升了好几倍！

　　社区是11层的小高层产品，前后栋距约30米以上，部分位置前后间距达到近70米。现在很多别墅都不能达到的70米，在这里，总价145万起就能入住！

　　户型选择是一门学问，对于开发商而言户型设计更是一门技术。同样是三房四房空间，依云四季做到了不同功能空间面积的合理分配，空间利用率高。全能户型，能够满足三世同堂的家庭需求。

　　南北通透，270°超广角采光，让光线成为生活的重要构成，美好的一天，被阳光唤醒。约90㎡户型三开间朝南，约125㎡户型四开间朝南，迎清风拂面的舒适，享旭日阳光的温暖，亦能赏雨听风，品茗小憩、阅读静思。

　　通透高亮空间，拥有阔景阳台，直面白牛塘湿地公园大境，一线生态景观无法复制，依着窗户，让花卉在室内茁壮成长，和着风映着光，心情也跟着舒畅起来；午后时光，两把藤椅一方小桌，翻书品茗，怡然自得；浓情午夜，两杯红酒一轮明月，细语诉说，甜蜜无两。生活的格调与品质，亦随着花香、茶香、酒香，弥散开来。

　　户型发展走入新时代，公共空间的功能属性被进一步放大。客厅、餐厅、厨房一体化组成的公共空间，在满足生活动线的合理性时，更应重视家庭的趣味互动性。

　　南北通透的餐客厅系统，是进门即享的气派会客空间，也是家人日常休闲娱乐的场域，厨房毗邻餐厅，是居住者丰盈的精神世界的延伸，也是艺术和现实的完美接合处，在平淡的生活中用厨艺点燃生活的热情，告慰人生的五味。

　　质感厨房合理规划：置物区、洗菜区、备菜区、炒菜区等，一条流畅的动线，烹饪一气呵成，让生活更加便捷。

　　明亮开阔的尺度，宽阔的瞰景视野，或临窗而憩，或仰面平躺，装得下生活百态，也装得下主人的自在随心。

　　约125㎡配有主卧套房，阔绰尺度，打造独立衣帽间，随着一年四季的变幻，衣帽间也跟着女主人见识到更多种美丽的可能；这里亦是男主人变幻身份的百宝箱，商务风、休闲风、运动风，总需要在恰当的场合不同呈现；独立卫浴，私密有度，给予主人完美的居住舒适感和安全感。

　　自长三角区域一体化发展上升为国家战略，枫泾位于杭州湾北部战略协同区，也就是说，枫泾未来的发展是与国家战略同步的。同时，枫泾是浙江融入上海的第一站，在浙沪一体化中起到重要的衔接作用，直接享受长三角一体化所带来的各项利好。

　　就拿大家最关心的交通来说，目前，在枫泾境内有三条高速通过，S32申嘉湖高速、S36亭枫高速以及G60沪昆高速，方便到达上海各区域以及周边其他城市。

　　坐拥高速+公交+城际、轨交（规划中），以多维立体交通，通达市区，串联浦东。

　　自驾方面：通过G60沪昆高速可直达松江大学城、闵行、虹桥等；经过S32申嘉湖高速，快速到达浦江、周浦，直达浦东机场等区域。

　　轨交也相当有优势：莲枫专线、枫梅线、松新枫线直达莲花路地铁站、梅陇、醉白池等；

　　上海的西南门户，千年古镇，人文底蕴浓厚。小桥流水，满目葱翠的植被交相辉映。上海3家国家AAAA级古镇景区之一，居于此，享受高品质的水乡生活。投资门槛低、自住古镇芯、养老环境好，安家在上海，何须选择环沪双城生活。

　　迪士尼从规划公布到开工涨了6000，再到开园翻了一倍，上海东有迪士尼，西有乐高。

　　枫泾乐高乐园（规划中）计划2023年开园。对标迪士尼，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，将建设与之相配套的全场景式主题酒店，家门口的游乐园，未来的人气场。

　　2公里醇熟生活圈：项目紧邻五星级劲霸枫泾酒店、枫泾大型生活购物中心吉买盛超级生活广场、农工商超市等商业配套，同时享周边枫阳路、枫泾古镇醇熟生活配套，生活所需一应俱全。

　　双水岸风光：坐拥白牛塘湿地公园一线水景资源，绵延河景环绕，生态资源得天独厚，承载慢生活傍水之趣。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号