新民晚报讯 （实习生 陈佳琳 记者 屠瑜）9月17日，2021年“上海湾区·智造金山”产业资源推介会在金山区举行。会上，金山推出了20个约1359亩存量地块、17处近273万平方米标准厂房，以及大约10万平方米商办资源，成为金山区近年来蕞大规模的一次产业空间资源推介，旨在为各类优质项目提供精准匹配的产业空间资源，吸引更多投资者在“上海湾区”这片投资热土上抢占发展先机，实现合作共赢。

　　土地资源紧张，是近年制约招商引资的因素之一。今年以来，针对上海土地资源日渐稀缺的现实情况，金山区通过盘活存量资源，利用闲置厂房让新项目尽快落地，为中小企业和初创企业提供“先租后买”或者“以租代买”的各种选项，通过集约化利用土地，有效破解了土地紧张的难题，促进高质量产业集聚。同时，帮助投资者节约时间成本，促使产业项目快速落地，帮助企业更好地抓牢市场机遇，促进能级提升。

　　希屋集装箱技术（上海）有限公司近年来发展迅速，订单增长较快，打算购地建厂扩大产能，但购置土地需要占用企业大笔资金，企业犹豫不决。得知此事，金山区相关职能部门和园区主动******介绍上海市新推出的“先租后让”政策：由企业先承租土地进行建设和产业运营，投产或达产后再办理出让手续。

　　“这个政策好，既解决了我们的需求，又为我们节省大量的资金。到期后，我们不仅可以买下这块地，出让价款还可以扣除已支付的租赁费用。”企业负责人说道。

　　盘活存量用地，因为可能存在债权债务等历史问题、成本高、手续多，存在一定的风险，企业积极性往往不高。“事前指导到位、事中******周到、事后跟踪******，这是我们破解企业顾虑的法宝。”金山区规划资源局副局长黄俊俊说，“在前期，我们会为企业提供规划、产业导向方面的指导。项目落地后，我们还会对相关土地合同的签订、规划调整、方案设计进行全程辅导。”

　　美凯威奇新材料是一家德资企业，从事航空、风力发电领域专业涂料生产，看中了金山区一块20多亩的土地，但由于价格、产权等问题，顾虑重重。金山区山阳镇主动跨前一步，由政府出面，对存量用地进行收储后，再原价出让给企业。今年，金山第二工业区通过同样的方式引进了中石化弹性体项目，投资总额超30亿元。

　　今年全区新签约的项目中，利用存量土地项目14个，计划投资总额约109亿元；盘活存量土地约1146亩；利用存量厂房项目40个，计划投资总额约31亿元；盘活存量厂房面积约26万㎡，有效整合产业资源，拓宽了产业发展空间。

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