福州市推动工业（产业）园区招商

admin2年前 (2024-09-19)上海金山厂房出租出售招商140

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　　乌龙江畔，全新的沿江4.0版产业与城市景观带蓝图徐徐展开；东部科创走廊上，晋安湖“三创园”的三大“园中园”（数字内容产业园、湖塘科创园、晋安三创中心）拔地而起；闽江北岸，台江数智港蓄势起航……

　　园区是项目建设的主阵地，招商是经济工作的“生命线”。福州市全力推动工业（产业）园区标准化建设，紧盯园区主导产业，持续优化发展环境，强化产业链项目招商，发挥产业园区的聚集效应，用优质资源吸引客商，用热情服务留住项目，为各重点项目落地创造有利条件，跑出招商引资的“加速度”。今年以来，园区落地项目超500个，总投资超2500亿元。恒美偏光片、思嘉新材料科技产业园、恒申电子级特种气体、宝太不锈钢冷轧等重大产业项目落地，为福州加快建设现代化国际城市注入强大动能。

　　乌龙江畔，金山工业园区橘园片区A地块，5栋“升级版”标准厂房拔地而起。这里不仅是福州市传统产业园区转型升级示范工程，也引领着智能信息产业的未来。

　　为改变工业园区业态乱、效益差、容积率低等瓶颈问题，仓山区以橘园片区为试点，采取“政府收储、国企建设、企业入驻”的办法，在全省率先开展工业园区标准化建设。

　　园区进行提升改造，招商工作同步开展。“招商过程中，我们靶向精准，对企业的定位和产值都有一定要求。”金山工业园区管委会主任黄依佺介绍，A地块是橘园片区头部个竣工并投用的地块，招商工作坚持新入驻企业好中选优原则，必须是符合条件的优质企业才能入驻，并设定“三个机制”——入驻机制，对拟入驻企业进行筛选；监督机制，对产值等指标进行监管；退出机制，要求违反相关约定或未达履约标准的企业退出。园区从50多家申请入驻企业中，筛选了锐捷网络、宝宝巴士、汉特云等15家成长性好的智能产业企业，精准安排入驻，将打造以智能产业为主的创新型产业园区。

　　仓山区还出台不少举措，让企业落地舒心、发展顺心。“我们对入驻企业在租金及装修上予以补助。此外，为避免企业在入驻时改造或拆除重装，我们在规划、设计、建设厂房时，尽量根据企业的不同需求进行量身定制。”黄依佺表示，优惠的入园条件以及清晰的园区定位，让不少上下游企业加速在橘园片区集聚，今年该片区获评省级示范数字经济园区。

　　如今，全新的沿江4.0版产业与城市景观带蓝图徐徐展开——入驻橘园片区A地块15家企业预计可实现年产值150亿元、年税收约3.2亿元，与该地块提升改造前的年产值2.1亿元、年税收780万元相比，实现几何级倍增。

　　据了解，橘园片区D地块招商已圆满完成；C地块招商正在有序开展；E地块已对接锐捷网络公司，按企业要求量身定制标准厂房，打造高端数字化工厂，实现从产品设计到制造过程的高度数字化。

　　11月24日，随着一声声巨响，一根根巨大的预制桩被打桩机“植入”福州台商投资区松山片区地下，福州（台商）万洋众创城一期项目进入施工阶段。

　　万洋众创城项目总投资约100亿元，总规划用地约2000亩，一期用地约300亩，建筑面积约45万平方米，是按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”理念设计的绿色零碳智慧产业园。从10月21日土地摘牌到11月24日项目开工，万洋众创城项目跑出“罗源速度”。

　　“我们之所以选择台商投资区，正是看中这里的园区标准化建设程度高。”浙江万洋众创城投资集团有限公司董事长苏孝锋表示，众创城产业园项目通过产业链招商，实现上下游企业高度集聚，为入园中小微企业提供金融、仓库、物流、研发平台、共性环保设施等生产配套服务，打造可持续发展的综合集聚平台，“这一切的前提都是要有标准化园区，便于管理”。

　　“近年来，台商投资区松山片区致力于提升园区标准化建设水平，完善园区‘三网一空间’建设。‘路网’完成横滨南路等4条主干道建设，‘水网’完成小获内河及滞洪区水系工程，‘绿网’完成部分道路及河道周边绿色廊道和休闲公园建设，‘一空间’完成填方造地9221亩，已出让工业用地2212亩，成功招引联塑材料、德塔电力等项目。”福州台商投资区管委会开发建设局局长戴耀东介绍。

　　眼下，位于东部科创走廊上的晋安湖“三创园”，总投资23亿元、总建筑面积37万平方米的三大“园中园”（数字内容产业园、湖塘科创园、晋安三创中心）正在拔地而起。园区在全市首创“政府+国企”投资建设机制，载体建设提速增效，招大引强硕果累累，带动上下游项目闻“链”而来。

　　数字内容产业园是三创园以“政府+国企”打造的首个标准化园区，是融众创空间、孵化器、加速器和产业化基地为一体的创新创业载体。一期项目尚未建成，就有31家意向签约企业并有多家已入驻。

　　先行入驻的聚印象影视传媒有限公司是以CG动画制作技术研发为主的高成长性企业，年产值可达2000万元。企业法人代表、CEO高超表示“选中这里就是看中了园区的国企背景，在办公场地和管理上更为规范，还承诺提供政策、资金、项目等专业式陪伴服务，更重要的入驻后，可以进一步扩展上下游合作，就近配套形成链式发展。”

　　据数字内容产业园相关负责人介绍，项目二期将于年底完成，预计明年元旦期间开园，打造优质科创载体，助力老工业园涅槃重生。

　　福兴经济开发区党工委书记、鼓山镇镇长陈乃胜介绍，该模式的特点就是政府、园区和企业分工明确，“专业人干专业事”，“政府把握总体方向，国企负责园区开发建设和招商运营，企业不用参与前期建设，投入小、配套全，只要专心搞好生产研发。”

　　在湖塘科创园项目，在市场化运作下，项目建设紧锣密鼓，预计年底全面完成桩基施工。在这里，“政府+国企”模式有了“2.0”版本。项目业主市城投建筑集团相关负责人郑晓鸣介绍，该项目建成后将由政府回购部分，双方共同开发运营，以商务办公为主商业配套为辅，打造三创园营商地标。筑得巢暖引凤来，眼下，以中电福富为首的一批优质企业又闻风而至，形成初步入驻意向。

　　近日，台江区委、区政府在海峡电子商务基地三期项目现场举行台江数智港揭牌仪式。据悉，台江数智港以海峡电子商务基地三期、国资大厦、宝地大厦等楼宇为载体，总建筑面积21.43万平方米，总投资26.73亿元，着眼发展数字内容和信息技术产业链，整合打造央企、省企、区企“三点一区”的数字经济产业示范园。

　　数字经济是新常态下经济发展的新动能，正迎来快速发展的难得机遇。“我们坚持‘边建设、边推进、边招商’的工作思路，力争三年内将其打造成为百亿级数字经济产业园。”台江区有关负责人介绍，坚持扶引龙头，依托数字内容、数字金融等龙头企业，逐一进行产业筛查，精准开展上下游招商。目前，国资大厦已入驻来玩互娱、瑞趣创享等龙头企业，剩余配楼正在招商；宝地大厦预计年底竣工，已完成招商60%，成功引入兴业数金等数字金融企业；海峡电子商务基地三期计划明年春节竣工，已完成招商40%，招引数字内容上下游六大产业10家细分龙头企业，成功对接了全国动漫游戏知名美术培训学校曼奇立德原画培训学校等项目。

　　“园区各种条件都很好，让我们对未来发展充满信心。”来玩互娱CEO吴宏介绍，将承租2000平方米设立孵化器，打造以游戏产业与娱乐产业相结合、游戏相关演出策划与执行、游戏综艺与影视内容制作为主的综合性创业空间。

　　“此次数智港揭牌，是台江区深入贯彻落实市委市政府关于园区标准化建设、产业链链长制和科创走廊建设有关部署的一大举措。”台江区有关负责人表示，该区将坚持完善配套，对标园区标准化建设要求，通过引入餐饮品牌，搭建共享会议中心，引进高档酒店，不断完善园区商务配套；设立街道代办服务队、园区代办点、行政服务中心绿色通道，建设“办事不出园区”服务体系。