截至目前，仓山区在金山工业园区橘园洲片区厂房征收、片区规划、新区建设、招商引资、长效管理等方面为全市工业园区规范提升摸索出了一套经验。

　　有效简政放权。简化环评、竣工验收等流程，将项目总平及施工图审、环评等转为前置服务，规划用地审批、施工许可等审批缩减到28个工作日。橘园洲A地块从拿地到取得施工许可证仅用62天。

　　强化全程监管。设立准入门槛，要求新引进落地企业与工业园区管委会签订履约监管协议，对总投资额、固定资产投资强度、土地产出、产值和税收等指标进行约定，在接受相应监管、明确违约责任后，允许设立登记。同时，制定退出机制，对企业投资强度、税收、产值、投入产出比等方面进行年度考核，连续3年考核不达标的，按照约定解除土地合同，收回建设用地使用权。

　　引导社会资本参与厂房提升。通过政府收储提升的示范带动，社会资本踊跃参与园区开发，一方面对符合占地面积、产业方向、产值税收等条件的现有企业，鼓励自行出资、自主提升；另一方面，对村集体闲置厂房引导社会资本参与改造更新，创造出如互联网小镇的社会资本参与改新运营、政府得税收产值的双赢模式。

　　以经营园区的理念实施土地开发。利用“资金空转、土地实转”的模式，高效运作、滚动开发，高标准推进工业园区建设。

　　完善财税分成激励机制。园区财税分成比例从原来的全额上缴调整为与区级财政五五分成，壮大园区财力，调动园区积极性。通过有效的政策设计安排，找准园区、企业、银行等各方利益结合点，激发参与者的主动性。

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