百亿打造高新科技岛招商金山产业园招商启动

admin2年前 (2024-09-19)上海金山厂房出租出售招商89

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　　12月28日焦点房地产网，镇江市重点项目、高新产业基地——招商·金山意库产业园召开新闻发布会，宣告该项目产业招商环节的全面启动。金融服务、移动互联网、物联网、文化创意产业、商务休旅及产业配套将是招商·金山意库的重点引进项目。

　　定位于“山水花园城市”，镇江取道经济社会与资源环境相协调的可持续发展路径，以“尊重自然、生态优先”为原则，以生态为优先、以特色为导向、以城乡一体为目标，实施低碳化、集约化、可持续化的发展战略。

　　地处长三角城市圈核心区域、拥有天下头部江山的优美生态、秉承“山水花园城市”的城市定位——镇江，这块极富潜力的生态福地正成为金融服务、移动互联网、物联网、文化创意等高新产业亟需的成长沃土。适逢镇江产业结构升级之机，招商·金山意库以发展金融服务、移动互联等高新产业为目标，成为镇江市重点打造的发展项目之一。

　　据了解，招商·金山意库产业园作为镇江市产业结构升级的核心项目，受到了镇江市政府与招商局集团领导的高度重视。招商·金山意库计划总投资100亿元，重点发展金融服务、移动互联网、物联网、文化创意、商务休旅及产业配套等六大产业。项目首期以互联网、文化创意及金融后援服务为启动引擎，辅助产业为商务旅行、养生休闲产业、产业配套园区。通过辅助产业与支柱产业相结合，招商·金山意库将全面引领镇江征润州岛的发展，引领镇江的体验经济发展。

　　在选址方面，针对高新技术产业对于环境、交通等要求较高的特点，进行了多轮的商讨与考察，蕞终确定为征润州岛这个集中央商务、产业、配套居住于一体的现代产业生态岛。规划用地1200亩，建筑面积80万平方米，成就生态产居一体化——招商·金山意库产业园包含商务与生活的两大核心板块，既可满足高新企业的发展需求图行天下，又能满足居住、娱乐、休闲等生活需求。规划中，商务板块位于园区南部，以产业园配套设施为主：商业、接待中心、酒店等沿着大面积的湖面展开，满足国际化的商务需求；生活板块位于园区的北部，以居住公共配套为主：充足的住宅满足居住的需求，开放式的街区以咖啡、茶室、西餐厅、酒吧、银行等，满足休闲娱乐需求。

　　招商集团副总裁孙承铭在接受编者专访时表示，招商局集团之所以选择在镇江做金山创意产业园，是因为镇江市一个非常有潜力的城市，目前镇江第二产业比较发达，第三产业却比较薄弱，有产业升级换代的需求。“此次产业园项目是今年江苏省代表团赴港招商的重要成果，镇江有所需，招商局集团也有在镇江进一步发展的愿望。”

　　此次招商地产隆重推出的招商·镇江金山意库产业园的地块是今年5月招商斥资30.1亿元购得的图行天下，在本月20日，招商地产又耗资34.1亿在武汉汉阳区连拿三副地块。截至目前，招商地产在今年的土地市场合计拿地金额已近80亿，相较今年其他开发商今年在土地市场的谨慎拿地，招商地产却显然的加大了对土地市场的投入。“目前房地产市场面临的危机越大，机会也就越大”，招商集团副总裁孙承铭表示，此次在武汉的拿地并不是盲目拿地，拿地前公司已进行了两年多的调研和论证，而且今年80亿的土地市场投入也是在集团的拿地预算范围内。

　　在编者问到今年招商地产的业绩完成情况以及明年的销售任务时，孙承铭表示，今年年初招商地产规划的200亿的销售任务现基本已完成，或还将有部分超出。“考虑上市公司的发展需要，明年招商地产的销售任务将应该不会低于今年的200亿，力争超越300亿。”

　　镇江市重点发展项目——招商·金山意库由城市运营商、绿色开发践行者——招商局集团负责运营与招商。在深圳、漳州、广州等地搜狗，招商局集团成功运作多个产业园区：由集团负责成片开发综合服务，旗下招商地产从事房地产开发业务，成就园区的全方位开发与全面配套使用。截至2010年底，招商局集团累计运营产业园项目超过200万平方米。

　　目前，招商局集团经营的产业园项目共计5个：蛇口工业区、漳州开发区、蛇口网谷、南海意库、广州金山谷、番禺清华科技园、TCL产业园。其中位于深圳的蛇口网谷、南海意库和TCL产业园已进入高速发展期，并取得了良好经营效果和社会效应；位于广州的金山谷产业园和清华科技园也得到了良好的发展前景。

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