日前，上海市金山区再次吹响“十四五”加快产业转型升级、“比学赶超”打造经济新增长极的“冲锋号”。2021年金山区产业项目第二季集中启动暨海伦堡“智慧金山·生态绿谷”产业园启动仪式举行，该区14个产业项目集中启动，计划总投资260亿元。其中，最引人注目的海伦堡产业园项目总投资51.5亿元，是金山区和海伦堡集团首次携手，合力打造低效存量用地由“制造”转型“智造”的标杆性项目，标志着金山区在滨海地区按下了转型发展的“快进键”。

　　记者获悉，海伦堡产业园项目所在地原本是一家钢管厂，后因经营不善，于2015年停产闲置。海伦堡集团取得该区域产权后，经过反复研究策划，最终确定要把这个地块转型升级为“智慧金山·生态绿谷”产业园。项目总用地面积约229亩，总投资约51.5亿元，规划建设企业研发创新中心、企业总部办公，力求将项目打造成为以智能制造、节能环保、生命健康为核心，集多维度创新服务平台为一体，产业配套高品质的生态绿色产业园，也将成为金山滨海地区重要的城市地标。项目达产后年产值为40亿元，年税收为4亿元。

　　从去年通过存量工业用地转型方案到今年6月启动，项目仅仅花了半年多的时间，这得益于金山金牌“店小二”的高效率服务。金山卫镇组建工作专班，建立健全项目落地协调和服务保障机制，通过专人跟踪、统筹协调，将精准服务落实到项目建设全过程，大力突破制约项目推进的痛点、难点和堵点；区相关职能部门加快项目手续办理，展现出了令项目方惊叹的“金山速度”。

　　未来，金山区将以海伦堡产业园启动为起点，加快金山大道“换新颜”步伐。据介绍，海伦堡产业园沿金山大道的地块部分建筑物天际线米，内部打造产研及商业活动空间，利用下沉庭院与地下空间把整个片区联系统一，形成有品质的花园办公、有科技的产业高地、有温度的社区商业配套综合体。地块双面邻水，通过增加环江路、金山大道绿色公共空间、滨水漫步道、亲水平台等还水于民，共建共享科技、时尚、运动的品质生活新高地。

　　事实上，除了海伦堡产业园项目之外，14个项目中还有6个项目同样属于低效用地转型升级，总共激活存量低效用地652亩。比如，“华平银河一号智慧产业园C地块”项目，就是金山迄今为止最大体量存量工业用地转型升级项目的二期工程，建成后将重点引进为新能源汽车等先进制造业服务的配套企业，达产后预计年产值约16.7亿元；上海抚佳精细化工有限公司开建的“10万吨/年改性MDI和12万吨/年TPU项目”，盘活了64亩低效存量用地，计划总投资约4.7亿元。项目达产后预计年新增产值约26.6亿元，打造抚佳百亿级生产基地。

　　记者从金山区了解到，该区今年以来招商引资工作保持“高位运行”状态，前五月交出一张稳投资、引项目、保增长的靓丽成绩单：截至2021年5月，全区内外资签约项目共计49个，计划投资总额约233.56亿元，同比增加86.23%，完成全年计划的116.78%。

　　“近年来，金山区全区动员、全员参与、全力以赴，坚持‘大抓项目、抓大项目’的鲜明导向，鼓足干劲、踩足油门，以战斗姿态跑出了招商引资的加速度。”金山区委书记胡卫国向记者介绍道，金山将持续优化政策供给，深化推广“全程代办”“提前服务”“拿地即开工”等工作机制，加快转型升级步伐，全面优化核心功能，全力打造“上海湾区”经济发展新增长极，为上海未来发展构筑新的战略支点。

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