金山首例！全程網辦！

admin1年前 (2025-03-30)上海金山厂房出租出售招商77

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　　3月25日，上海玟昕科技有限公司位於碳谷綠灣產業園區的JSC1-1101單元26-16地塊，僅用一天時間就實現“五証”齊全，是金山區首個實現“交地、交証、抵押、開工”的新增建設用地產業項目，也是金山區落實優化營商環境8.0的又一生動實踐。

　　下午，上海玟昕科技有限公司負責人在區確權登記中心企業服務專區便同時取得了交地確認書、建設用地規劃許可証、建筑工程施工許可証（樁基）、不動產權証書和不動產登記証明（抵押）。一天內“五証”齊發，標志著項目正式進入開發建設“快車道”。

　　該公司副總經理葉俊表示：“從產品研發到量產通常需要兩三年時間，這次通過‘五証聯辦’直接完成抵押貸款，有效解決了后續資金問題，讓我們能夠更專注於產品研發。拿到‘五証’后我們立即開工，預計今年年底竣工，整個建設周期至少縮短三個月，這將幫助我們產品更快推向市場。”

　　據悉，上海玟昕科技有限公司成立於2019年10月，是一家高新技術和專精特新企業。主要從事先進半導體及新型顯示用光熱固化體系材料的研發、生產和銷售。此次該公司擬在碳谷綠灣建設“先進半導體及新型顯示用光熱固化體系材料項目”，總投資2.3億元。建成達產后，預計年產值3.6億元，年稅收2100萬元，將為金山區域經濟發展注入強大動力。

　　為促成項目順利落地，區規劃資源局在實現南亭醫療項目存量土地“交地、交証、抵押、開工”的基礎上，總結經驗，積極探索，在市確權登記局的指導下，聯合區建管委、區稅務局、中國建設銀行上海金山石化支行，實現區內首例新增建設用地“交地、交証、抵押、開工”全程網辦、同步推進，預計平均縮短審批周期至少2個月，不僅為產業項目早開工早投產打下良好基礎，同時也大幅提升市場主體辦事便利度，進一步優化營商環境。

　　區確權登記中心受理科科長王雷表示：“我們通過創新服務模式，建立多部門協同預審機制。前期組建專項微信工作群組，將辦証所需全套材料提前推送至各相關部門經辦人員，通過預審環節確保材料完整性和准確性，為現場發証夯實基礎。”

　　不僅如此，依托“一網通辦”平台，區規劃資源局引導企業在簽訂土地出讓合同后，線上提交“交地即交証”服務申請，線上流轉並驗証土地出讓金付訖、契稅完稅、地籍調查等信息，實現“不見面、零材料”審批。同時，銀行通過“一網通辦”平台在線申請辦理“不見面抵押”，登記機構即時審批，發放電子証照，實現“不見面、零材料”審批，切實降低制度性交易成本。

　　區規劃資源局的“四聯辦”協同機制不僅有效破解企業長期面臨的融資難、融資慢、融資貴三大瓶頸問題，更通過審批流程優化實現了雙重效益：既緩解了企業資金鏈壓力，又為重點項目落地爭取了寶貴時間，形成助企紓困與項目推進的良性循環。