人民网上海11月23日电 （王文娟）如何破解传统厂房资源难盘活的难题？ 23日上午， “创新转型 共赢未来”2016年上海枫泾镇招商推介暨厂房路演活动在上海枫泾工业区管理委员会举办，园区首次推出厂房资源路演，通过存量厂房“腾笼换鸟”，引导企业合理利用土地。

　　此次活动首次尝试“路演”+“厂房推介”方式，是推进新模式招商的创新，也是推进枫泾特色小镇建设重要举措， 60多家企业和专业机构以举牌的形式竞投厂房项目，同时将于会后进行洽谈签约。活动当天有8类厂房资源参与推荐，总建筑面积有18.5万平方米。

　　路演活动上，上海市外国投资促进中心与枫泾镇人民政府签订备忘录；上海漕河泾开发区枫泾新兴产业发展有限公司与我镇签订全面合作协议；上海张江长三角科技城发展有限公司、上海枫泾工业投资发展有限公司和深圳市盘古天地投资管理有限公司签约。

　　深圳市盘古天地项目拟在张江长三角科技城枫泾工业区内建设华东地区总部大楼、云计算中心、研发中心、孵化器中心等建筑，与在浙江平湖市临沪工业园（新埭镇）的深圳市盘古天地建设项目相融合为一体。枫泾项目占地面积为4万平方米（折合约60亩），总投资20亿元，项目投产后产值达12.8亿元，税收1.4亿元。

　　厂房路演一方面是为了在存量空间与企业之间架起了一道桥梁,破解传统厂房资源难盘活的难题，促进供需双方主动式、双向式的沟通和交流；另一方面以上海临港·枫泾科创小镇为平台，突破传统的存量厂房推介，有效盘活闲置空间的运营和利用效率，最大程度整合社会资源。

　　从2015年6月16日至今，上海临港·枫泾科创小镇已举办路演活动100多专场，成为了长三角地区颇具影响力的路演中心。

　　今年以来，枫泾工业区招商引资引进内外资项目37个，计划总投资13.12亿元，盘活存量资源厂房13.25万平方米，嫁接项目盘活土地152.49亩。

　　据了解，本次推介会旨在通过政府、媒体与60多家企业和专业机构协作的方式，有重点、分层次的推介枫泾镇存量厂房，以节约集约用地为突破口，盘活存量厂房作为招商资源，提高经济效能，实现有效资源有效利用。

　　同时，活动的举办进一步强化了对技术含量高、附加值高项目的用地保障，在土地供给上严控项目准入门槛，引导土地开发实现从“量的增加”到“质的提升”；进一步发挥盘活存量的积极作用，通过存量厂房腾笼换鸟，引导企业通过旧厂改造、内部调整等途径合理利用土地，促进企业发展从“外延扩张”向“内涵挖潜”转变。

　　上海枫泾工业区创建于1998年，规划总面积为12.221平方公里，是上海市人民政府批准的市级工业区、上海张江高新区金山园—枫泾分园，国家火炬计划上海枫泾新能源特色产业基地。

　　近20年的发展，集聚了一批科技、品牌优势企业，先进制造业初具规模，园区配套设施已实现“九通一平”，二次开发，转型升级初见成效，初步形成了四大重点产业：一是高端智能装备产业（包括智能制造装备、新能源装备、新能源汽车及智能网联汽车、核心基础零部件）;二是依托品牌优势，提升发展生命健康产业;三是以时尚服饰总部经济产业;四是生产性服务业产业。目前，园区已累计落户企业536家。

　　据悉，此次活动由上海市外国投资促进中心、金山区经济委员会、枫泾镇人民政府主办，上海临港·枫泾科创小镇、上海枫泾工业区管理委员会承办，上海市商务委员会、金山区人民政府为活动指导单位。

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