· 工业用地、单价便宜，厂区内规划合理

　　· 距离G60沪昆高速约1公里，驾车出行方便

　　坐落地址上海市金山区枫泾镇万枫公路2498弄181号1-5幢全幢

　　1幢、建筑面积：14106.08平方米；2幢、建筑面积：14299.05平方米；3幢、建筑面积：92.75平方米；4幢建筑面积：25.44平方米；5幢、建筑面积：25.44平方米（合计建筑面积28548.76平方米）

　　拍卖时间：2020年8月1日10时至4日10时止(延时除外)

　　起拍价格：6934万元（单价约2429元/平方米）

　　拍卖辅助机构：上海国际商品拍卖有限公司

　　14106.08平方米；2幢、建筑面积：14299.05平方米；3幢、建筑面积：92.75平方米；4幢建筑面积：25.44平方米；5幢、建筑面积：25.44平方米（合计建筑面积28548.76平方米）。

　　存有租约，但法院负责清场。5、拍卖成交后，按国家规定

　　由双方各自承担税费，所有欠费由买受人承担。

　　存在部分租赁，租赁期至2022年8月31日，本次拍卖不负担租赁。

　　请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

　　据2019年8月21日金山区规划与自然资源局复函金山区人民法院关于该标的拍卖竞得者相关要求:

　　A、该地块拍卖竞得者产业准入条件为:符合国家、上海市、金山区产业发展导向及布局要求，不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本修正）》《上海市产业结构调整负面清单（2018版）》限制类、淘汰类范围，未纳入工业和信息化部《产业发展与转移指导目录（2018年本）》上海市引导逐步调整退出和不再承接的产业。

　　B、土地绩效准入条件为:产业项目容积率、固定资产投资强度、土地产出率、土地税收产出率等各项用地指标需符合《上海产业用地指南（2019版）》要求。

　　C、拍卖竞得者须将公司注册在上海市金山区枫泾镇。

　　D、符合枫泾工业区产业定位，准入产业类型为高端智能装备制造、关键基础部件、生命健康产业等仓储物流项目禁止准入。

　　E、符合金山区工业项目环保准入要求。

　　F、该地块已缴清土地出让金，今后若涉及改扩建，如容积率突破1.5，地上总建筑面积超64342平方米的部分，另补缴土地出让金，需签订补充合同，并纳入土地全生命周期管理。

　　拍卖标的开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）和红线内已建有工业用房，电力、用水、通讯等保证率一般，基础设施一般，生活配套设施一般。厂区周边有朱枫线，枫泾五路等公交线路。

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