2月迹象，冷热相伴，上海土地市场正在制冷，房天下统计，截止今日（2月27日），上海土地市场共推出8个土地公告，其中仅有一幅经营性用地，住宅用地无新增。

　　房天下讯：年初，闸北大宁地王出世及闽系房企强势略地，上海再掀土地热。

　　2月迹象，冷热相伴，上海土地市场正在制冷，房天下统计，截止今日（2月27日），上海土地市场共推出8个土地公告，其中仅有一幅经营性用地，住宅用地无新增。

　　1月30日，上海市规土局发布27号土地公告，挂牌出让松江2幅普通商品房用地，2月12日，上海市规土局再出28号公告，松江区佘山镇佘新路99号餐饮用地挂牌出让，仅此一幅经营性用地新增供应。此后直至35号公告，均为工业用地出让。

　　前两月上海土地的火爆，论证了此次上海土地市场主动制冷是事出有因。

　　房天下统计，截止2月27日，2014年前两个月上海土地市场共成交49幅地块，总成交面积221.2万平，同比去年增长216%，总成交金额368.8亿元，环比增长318%。

　　房天下分析师李宗洲表示，地热房冷，是今年上海房地产市场的特征，而开发商对于上海土地爆满的信心对于未来楼市发展也将是一个不稳定因素，上海土地市场主动制冷将合理规避风险。

　　2月上海土地主动制冷，3月将迎土地供应空窗，土地出让面积及起始出让金额，环比同比双降。

　　房天下统计，3月上海土地市场预计将有11幅经营性用地（剔除动迁安置房）入市，总出让面积55.7万平，环比2月减少25.4%，同比去年减少23.5%。起始出让总额为61.6亿元，环比2月减少36.3%，同比去年减少22.8%。

　　虽然总体土地供应减少，但是住宅用地供应不减。

　　3月上海土地市场将出现纯宅地主场时间，11幅地块中8幅为纯宅地。来自松江佘山北及新桥、宝山顾村、金山工业区及张堰镇的优质宅地将在3月集中出让。

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