12月4日，福州市自然资源和规划局发布“关于金山投资区金山、浦上、福湾片区、 福州新区仓山功能区高盛高仕片区控制性详细规划草案的公示”。

　　为保障工业用地供给，补齐园区配套短板、提升园区环境品质，仓山区政府委托编制金山投资区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控规。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划草案予以公示，征求公众意见。公示时间自2020年12月4日至2021年1月2日。

　　本次控制性详细规划草案规划范围为金山投资区金山、浦上、福湾片区和福州新区仓山功能区高盛高仕片区所在的控规基本单元。

　　其中，金山片内工业用地面积约67公顷、浦上片工业用地面积约80公顷、福湾片工业用地面积约147公顷、高盛高仕片工业用地约68公顷，合计362公顷（5430亩）。

　　一、金山片区拟智能产业先行区，用地面积约67公顷！

　　金山片区拟打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区，规划在金塘路以北地铁站周边及沿江适当配置商业商务混合用地，片区内还新增住宅等配套设施用地，为园区提供服务。整合提升后，金山片内工业用地面积约67公顷，工业用地平均容积率为2.25。

　　二、浦上片区拟打造高新技术产业集聚区，用地面积约80公顷！

　　浦上片区拟打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。规划在园区中心结合水系、滨水绿地设置小型商业服务中心，并新增住宅等配套设施用地。整合提升后，浦上片工业用地面积约80公顷，工业用地平均容积率为2.02。

　　三、福湾片区拟先进制造业基地，用地面积约147公顷！

　　福湾片区拟打造以高端装备制造、光电产业、新材料为主导产业的先进制造业基地。规划结合地铁站点设置服务中心，布置小型商业设施和街头绿地，并新增住宅等配套设施用地。整合提升后，福湾片工业用地面积约147公顷，工业用地平均容积率为1.78。

　　四、高盛高仕片区拟打造生物医药、电子信息示范区，用地面积约68公顷！

　　高盛高仕片区拟打造以生物医药、电子信息为主导产业的2.5产业示范区。规划在南二环沿线布置商业、绿地等服务设施，与周边体育场等一起构成片区服务中心，并片区内还新增住宅等配套设施用地。整合提升后，高盛高仕片工业用地约68公顷，工业用地平均容积率为 2.19。

　　本文转载自海西房产网《面积5430亩！福州金山投资区四大片区控规草案出炉》

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