我在上海金山XX从开发商那里买了一套小产权房，开发商说土地性质是工业用地，只有使用权五十年。当初开发商说是建职办宿舍楼，但事实上是对外出售。我想目前卖掉，但客户一直说因为不有房产证，所以每一次都是因为房产证的问题而没买成。我想问一下这样的小产权房可以办理房产证吗

　　1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　您好，如果买的是职工宿舍楼，土地性质是工业用地，开发商说只有一个大产证，这样的小产权房可以办房产证吗

　　我是农村人！开发商征地开发小区我用土地跟开发商协议用土地换他一套小区房！有开发商签字还有证明人！没有公正没有开发商章！有协议书！就是问一下以后如果拆迁没有房产证会没有赔偿款吗！问开发商说没有房产证一样的因为办的房产证也是小产权证

　　你好！本人有工业用地二间店面房，四层搂，有工业用的土地证件，是否可办理房产证？

　　我们2017年买了一套商品房开发商的五证都有的，但是开发商拖着迟迟不肯办理房产证

　　内地买了一套小产权房已办理了房产证，另在楼下花十万买了一个车库开发商不给办理产权证这该怎么办了一个车库开发商不给办理产权证请问这该怎么办？律师你好！咨询一下内地买了一套小产权房已办理了房产证，另在楼下花十万买了一个车库开发商不给办理产权证请问这该怎么办？

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　　在扬州西湖公馆与开发商买了一套房，但没有房产证，只有开发商的购房合同，要等小区配套设施完善后，开发商可以帮助办理房产证，这样情况能公证吗？

　　我看仲了一套房子，这所房子开发商只有土地买断证，准建证，如果买开发商只能给我签协议，不能办房产证，开发商有买土地的证件《土地使用期为五十年》这样的房子能买吗？

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