大金山婚庆主题产业园项目可行性研究报告

admin2年前 (2024-09-19)上海金山厂房出租出售招商154

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　　编制单位：大金山婚庆文化传媒集团

　　一、前言………………………………………………………………3 二、项目建设背景……………………………………………………3 三、大金山的优势……………………………………………………3 四、项目建设规模及投资…………………………………………………3 五、政府扶持政策……………………………………………………6 六、项目建设及必要性……………………………………………….9 七、项目市场预测………………………………………..9

　　一、前言结婚在中国被称为一个人的终身大事，在礼仪之邦的国度里只有

　　在婚礼上人们可以喜庆热闹的，不拘小节。不同民族的婚礼又给中国民俗文化增添了丰富色彩。在许多地方的老百姓就有攒钱娶媳妇的说法，一家人的积蓄几乎都要用在结婚上。老百姓为结婚首先需要购置房屋，，置办家具、嫁妆、凡是为结婚置办的都要价格新字，为讨个吉祥。因此为结婚所带来的消费已经成为拉动当地经济发展的源电力。结婚消费成为房地产、珠宝、汽车等许多相关产业主要消费资源，这些因婚礼而形成的产业链被称为婚礼文化产业。在中国不论是明星还是老百姓结婚都要像样的举办一场热热闹闹的婚礼，留给以后永久的记忆。中国人的习惯就是把一辈子攒的钱都花在婚礼上，让婚礼体体面面，给前来祝贺的亲朋好友足够的面子。像最近的明星黄晓明的婚礼好不气派。结婚民俗称随着经济的发展，人们的消费水平得到提高，在消费观念上也得到了很大的改变，在满足了物质消费的基础上，已经朝精神需求方面发展，消费观念已经发展的相对成熟。

　　二、项目建设背景龙江县新城区是 2011 年规划建设龙江县新城区将由新城住宅

　　区、商业区、行政办公区和休闲娱乐区等四大区域的综合体组成，规划占地面积将达到 6.7 平方公里，于 2030 年完成总体规划建设。

　　目前，已经建设成型投入使用的部分因距离人口数量较多的老城区偏远，正在陆续建设中配套服务设施尚未投入使用，缺乏凝聚力，暂时入住率较低，特别是文化娱乐项目没有及时跟上。因此政府激活龙江新城区源动力需要加大文化产业投入，提升新城人气指数。县委县政府加大加大招商引资力度，提供土地及相关政策倾斜，筑巢引凤，吸引文化产业龙头企业落户。

　　三、大金山的优势大金山集团始建于 1996 年 9 月 25 日，经过近 20 年的拼搏与发

　　展从碾子山的一个小城发展到如今在全国具有影响力的行业巨头。从开始时的不足 30 余名员工到现在已经达到间接解决就业员工千余人。大金山董事长赵庆魁先生凭借一个个匪夷所思的创新意识，将创新寓于发展之中，通过不断创新给企业带来生机，一个婚礼品牌的树立。在婚礼产业上大金山一直秉承找第一、做唯一，知需求、重发展的原则，先后在齐齐哈尔北市区、富拉尔基区以及内蒙古、山东烟台等地建立分店。特别是 2015 年 8 月新启用的占地 50000 平方米，建筑面积达 9000 平方米的，总投资达 8 千万的大金山神鹤酒店，创全国婚宴酒店规模最大，被业界称为婚宴酒店的航母。在集团董事长赵庆魁先生带领下，创造策划出许多具有代表性的婚礼方案，多数作品被各地婚庆行业效仿，因此大金山集团的一些代表性的作品成为国内业界婚礼策划的风向标。

　　在 2007 年与全国妇联共同举办 2008 中华大家庭迎奥运主题集体

　　婚礼，2006 年在南通策划举办 56 个热气球空中婚礼，获吉尼斯证书，早在 2006 年 9 月利用互联网成功举办了全国首个网络婚礼直播，在当年黑龙江电视台新闻夜航及中央电视台 4 套进行报道，是第一个互联网婚礼的成功案例，2011 年大金山在烟台与电视台共同策划举办烟台国际婚礼文化节，并实现电视台现场全程直播；2011 年大金山集团购置自己的升空热气球，选派专人参加执业培训，并成功承办了多场热气球婚礼；2012 年、2014 年承办了第一、第二届齐齐哈尔国际婚礼文化节，其影响力达到俄罗斯、韩国、日本等；2012 年创办全国首个长寿文化协会，并为齐齐哈尔市政府承办了两届具有去过影响力的齐齐哈尔长寿文化节，受到市委市政府及全市人民的表彰与好评。

　　坐落于富拉尔基区的大金山神鹤花园酒店

　　建筑面积 9000 平方米的大金山神鹤酒店

　　由大金山集团承办，在大金山国宴楼店召开的首届齐齐哈尔市长寿文化节开幕式市委领导讲线

　　市领导张云志为齐齐哈尔市长寿协会授牌

　　四、项目建设规模及投资为响应龙江县委县政府招商引资号召，推进龙江新城建设进度，

　　激活新城产业发展源动力，大金山集团拟在龙江县新城区距县政府以北约 500 米处新城区内，投资兴建龙江新城大金山婚庆主题产业园，计划占地面积 5 万平方米，建筑面积 5800 平方米，计划总投资 4500 万元。建设项目为婚宴酒店功能区、微电影拍摄实景区、具有生态旅游特色爱情主题的绿色食品种植体验区，旅游娱乐演出以及热气球放飞区、结婚用品商贸区等五大功能区。项目建设投资可分期投资，一期投资约为 1500 万元，计划完成项目主体功能区的基本建设及配套服务设备设施项目，二期为宣传及活动开展，三期项目、运营完成全部投资。

　　大金山集团通过利用自身优势，以及在全国的行业影响力开展各

　　种行业高峰论坛等形式进行一系列行业活动，激活龙江新城区文化旅游发展源动力，在龙江县在新城区打造一个黑龙江西部绿色浪漫之都，引用航天英雄传翟志刚及龙江盛产绿色食品，设立爱情体验田，在平坦的田地里放飞热气球，在这里幸福的一对对新人体验天仙配里董永和仙女的爱情生活。在你耕田来，我播种；你种树来，我栽花，男耕女织的田园劳作中，彼此的心再一次的贴近。该项目建设需要 2 万平方米体验田，在体验田的周边建设一幢幢不同风景观的小屋，同时作为各种脚本的微电影拍摄。在这个过程中将使你们的感情更加牢固。恋人间甜蜜的拥抱感受婚礼的甜蜜，感受爱的温馨。大金山龙江新城婚庆产业园是大家最好的选择！在这个浪漫的氛围里获得浪漫的心境，充分得到浪漫的体验，舒展浪漫的情怀。将齐齐哈尔市扎龙丹顶鹤自然保护区、龙江新城大金山婚庆产业园、碾子山漂流、扎兰屯吊桥等周边旅游资源链接形成旅游经济带，让人们在龙江流连忘返。

　　五、政府扶持政策、项目背景由于龙江新城区距离人口稠密的老城区偏远，项目建设投入运营

　　后需要较长运营培育期，所以投资回报较慢，因此在项目建设初期龙江县政府应给予大金山集团土地无偿划拨或其他优惠政策，筑巢引凤，吸引大金山集团进入龙江县进行投资建设，并早日投入运营。

　　六、项目建设必要性在刚刚闭幕的十八届五中全会审议的十三五规划中提出了“创

　　新、协调、绿色、开放、共享”五大原则，创新发展重视程度提高到第一位，意味着未来增长方式要从要素投入驱动到全要素生产率驱动，和中央提的双创相呼应。中央对创新的定位不仅是释放新需求，还是创造新供给，这实际上是供给主义的思路，通过供给端的改革和创新创造需求。在规划中还提出了服务业开放：放松管制，降低对服务业的准入门槛，“有序扩大服务业对外开放”。确定了服务业是十三五时期的支柱产业，今年服务业对经济增长的贡献率更是接近 60%。但从国际经验来看，我们的服务业占比仍然要低 10-20 个百分点，未来发展空间巨大。服务业发展的瓶颈不在需求，而在供给。积极促进文化产业提升，加速推进新城区婚庆文化产业园的战略目标。

　　婚庆服务行业不仅是中国目前新兴的行业，而且是一个有着大片空白点且是中国青年人不可或缺的消费领域，同时随着人们对婚庆服务新的要求，服务种类将更加细化，服务内容将更加层出不穷，加上国民生活观念的日益转变，婚庆衍生服务也将成为新的时尚，微电影、车队、礼仪、珠宝、餐饮酒业、旅游、房地产、居家装饰、家居用品、美容保健、计生等一切都令整个市场充满了无限商机和活力。结婚消费项目增加，62.9%的新人表示要举行婚庆，婚庆的档次也有较大提升，婚礼现场的灯光、音响、司仪等标准也节节攀升，婚车档次也逐渐提高；这表明了新人对婚姻气氛和质量提出了更高的要求。

　　建设龙江新城区大金山婚庆产业园，可以充分利用大金山集团在全国行业影响力为龙江县的区域发展带来活力，充分发挥大金山婚庆服务创新意识，提升婚庆服务水准，快速实现新城区的人口吸引力，故体现出此项目建设的必要性及紧迫感。

　　七、项目市场预测当下的中国，婚庆观念已悄然改变，远不止“请客吃饭”那么简

　　单，由单纯的物质层面追求向物质富裕、精神富有的层面转变；个性化、主体化的文化需求和一切反应良好的人文理念、时尚浪漫、雅致高贵、奢华富丽等效果的婚礼形式都会被年轻人接受和追捧。婚礼文化消费已悄然成为消费热点，有需求就会有市场，由此派生出的婚庆产业涉及几十个行业。据全国结婚产业调查统计中心 2014 年发布的《中国结婚产业发展调查报告》显示，我国最近 5 年来平均每年全国有 811.36 万对新人登记结婚，其中仅城镇新人在婚礼上的消费就达 6000 亿元人民币。目前全国每年结婚新人近 1000 万对，新婚人群愿意把积蓄的 31%用于婚庆有关的消费。

　　通过建设龙江新城婚庆产业园最终实现人与自然和谐，居者与行者共享。通过举办各类活动培训等扩大龙江新城在周边影响力。

　　让新人在这里记录爱的历程、呼唤爱的真情、体验爱的故事、永存爱的记忆。

　　龙江新城区建设若为注入了文化的因素变得更为清晰。一个城市的规划与经营,必须以经济发展、景区开发、文化拓展三者共赢来作

　　为终极目标,让龙江新城的大金山婚庆产业园为国内行业建设提供了一个可资借鉴的样本。

　　1、市场调查： ● 64%的人认为婚嫁是人生大事，应倾力为之； ● 83%的人认为，婚礼费用应由家庭成员和新人共同承担； ● 91.2%的人表示其储蓄存款是为了结婚消费支出； ● 地区差异、经济发展状况、所受教育程度、接受新事物的机会等均是影响新人结婚方式的重要因素。 ● 婚礼宴请和蜜月旅行是中国婚礼花费比例最高的项目； 2、产品方案和建设规模（以现阶段可操作项目为侧重点） 3、逐步增加婚庆服务项目，满足客户个性化、精神化需求，例如：热气球婚礼、露天彩车婚礼等等更具创意及独特性的婚礼形式及可以延展到婚后计生、育儿等系列服务，摒弃消费者单次不可持续性消费弊端。同时利用“大金山”现有分布在各地的子公司及分店介入蜜月旅行服务。项目建设后期可以实现利税 500 万元。 4、市场战略利用大金山集团的市场成熟度作为切入点，发挥品牌优势。由原来的婚庆产业链中的婚礼宴会酒店，转向整个产业链的纵深。企业发展可遵循以下发展途径：婚宴酒店（品牌建设）--婚庆策划服务（利润增长点）--绿色食品体验田（培育潜在客户）--婚庆周边产品销售（整合联动）（利用龙江独有绿色食品之都建设爱情航天英雄翟志刚的故乡，在平坦的体验田里放飞热气球，打造天仙配董永与仙女的你

　　浇水我耕田的爱情田园，让新人种植绿色食品，等到秋天前来收获纯绿色的小米、玉米等，在他们的小宝宝出生食用放心的农作物）带动龙江旅游业的发展，与齐齐哈尔扎龙丹顶鹤、龙江、碾子山夏季漂流、冬季滑雪、内蒙古形成蜜月旅游联动。