项目落地，土地先行。在用地指标日趋紧张的情况下，一边是有项目的企业找不到地方上马；而另一边是土地、厂房闲置，利用不起来。为此，荷塘区金山科技工业园探索出一种盘活闲置土地和招商引资相结合的新模式。

　　荷塘区金山科技工业园，两栋高层厂房容纳了25家企业，主要以服装类电商企业、硬质合金国际贸易和配套的物流公司为主。目前，这两栋总面积达23000平米的高层厂房已经全部招租。仅2018年，这些入驻的公司网上销售额就达到了5亿元，年快递发货量200多万票。厂房内企业生产热火朝天。可谁曾想，4年前，这两栋高层厂房脚下的土地还是园区内一家名为株洲三湘钻具有限公司的闲置用地。三湘钻具公司是专业生产岩土类硬质合金钻具、刀具的外向型出口企业。2008年在金山科技工业园购地23亩，土地红线平米的自用厂房，用于产品加工生产，而剩余的9亩地暂时闲置，没有得到有效利用。

　　为了充分利用工业土地资源，经过深入的市场调查分析，公司最终确立了新厂房定位----以合金研发、贸易和服饰电商为主的新型经营业态。2016年，投资5600万元，在闲置剩余的土地上建起了两座高层厂房，并于2017年竣工。

　　让沉睡的土地“活”起来，“腾笼引凤”中“引凤”是关键，只有将更多的产业和企业吸引到园区，才能盘活土地现有的存量，为园区注入新活力。

　　政策的支持最直接的表现是，园区对入驻企业场地租金方面进行补贴，吸引众多投资商在这里投资兴业。

　　如今，经济发展由高速增长阶段转向高质量发展阶段，多措并举盘活存量用地更需要新作为。“腾笼引凤”，向土地要效益，打通了项目落地“最后一公里”的瓶颈。(新闻综合频道记者冯源 陈严 张声伟)

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