拿地周报丨华润置地摘得桐梓坡“王炸”地块将落地华润万象城综合体

admin2年前 (2024-09-19)上海金山厂房出租出售招商98

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　　2月18日，从太原市规划和自然资源局获悉，牛年太原首块国有用地挂牌出让。据了解，该地块宗地编号为SG-2103，位置极佳，位于太原市迎泽区，宗地面积为5554.44平方米，土地用途是住宅兼容商业，住宅土地使用年限为70年、商业40年。绿化率为30%，容积率偏高为5.3，土地保证金7660万元。根据粗略计算，该地块的起始楼面地价为2600多元/平方米。

　　2月19日，中国土地市场网发布了关于兰州新区5宗国有建设用地使用权的出让公告，出让竞价时间为2021年3月2日9时至2021年3月11日17时。根据公告信息可知，此次出让的5块宗地均位于兰州新区，总面积为272499.8平方米（约合408.7497亩），总起始价81941.305万元。

　　2月18日，武汉市自然资源和规划局公告宣布，将以现场挂牌方式出让3宗地块的国有建设用地使用权。从出让公告获悉，3宗地块均位于黄陂区盘龙峡经济开发区，总计土地面积50.31万平方米，总起始价39.68亿元。

　　2月20日，江苏南通挂牌三宗宅地，编号为R2021-007至009号，两宗位于金新街道碧堂庙村，一宗位于五接镇李港村，总起价约10.36亿元。其中，007号地块位于金新街道碧堂庙村，土地面积为1.17万平方米，容积率为1.1-1.2，起始总价为16797.6万元。008号地块同样位于金新街道碧堂庙村，土地面积为2.96万平方米，容积率为1.5-1.7，起始总价为约59925.31万元。009号地块则位于五接镇李港村，土地面积为约5.61万平方米，容积率为1.4-1.6，起始总价为26916万元。

　　2月20日，从苏州市自然资源和规划局获悉，苏州市自然资源和规划局将对6宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。据悉，此次出让的6宗地块分别位于苏州市姑苏区、吴中区、相城区、高新区，其中3宗地块设定市场指导价。根据规定，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行。网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为3月17日上午9:00。

　　2月20日，宁波宁海县挂牌出让2宗宅地，地块名称为宁海县新兴区块20-03地块和宁海县天明湖公园东18-3地块，分别位于跃龙街道银河路南侧和桃源街道天明湖公园东，总出让面积4.79万平方米，总建筑面积9.45万平方米，总起价7.23亿元，预计于3月25日出让。

　　2 月 9 日，白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一以穗规划资源挂出告字〔2021〕12 号在广州公共资源交易中心挂牌出让，该地块为二类居住用地，将满足广大市民居住需求。据了解，地块总用地面积约 132.60 亩，规划总建筑面积约 16.36 万平方米。地块限时竞价时间为 2021 年 3 月 12 日 10 时起。

　　2月20日，福州市闽侯县自然资源和规划局公告披露，拟公开出让位于竹岐、上街两宗商住用地，总面积共82.31亩，总起拍价6.3亿元，计划竞拍时间为3月12日上午，采用“限房价、控地价、公开摇号”方式竞拍。据了解，其中2021-01号宗地位于竹岐乡榕西村，实用地面积32.62亩（21749.3平方米），公共绿地面积555.6平方米，河道用地面积357.8平方米，容积率上限2.5，建筑限高80米。

　　近日，汕头公共资源交易中心最新挂牌出让一宗住宅用地，地块位于潮南区陈店镇人民政府南侧广汕公路南洋；面积3088.48平方米；起始价2340万元；竞价幅度30万元；于2021-03-16 15:00截止。此次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。土地出让年限为住宅用地70年，服务设施用地按有关规定确定，均自土地交付之日起算。

　　近日，江西省公共资源交易平台官方网站再次新挂牌三宗地块，其中两宗地块为居住用地，一宗为商业用地。据悉，三宗地块中，两宗居住用地均位于柴桑区，商业用地则位于八里湖新区。三宗地块均在三月底出让。

　　2月20日，上海土地市场公开出让金山区1宗宅地，保利、招商、禹洲、华纺国锐联合体等4家房企参与竞拍。最终，保利以总价11.46亿元拿下金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，成交楼面价7972元/平方米，溢价率4.56%。据了解，金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，出让面积79858.5平方米，容积率1.8，建筑面积143745.3平方米，起价10.96亿元，起始楼面价7624元/平方米。

　　2月20日，上海普陀区出让石泉社区W060402单元B3-2地块，拍卖结果公示竞得人为上海兆颢企业管理有限公司（建发&融创），楼面价84346元/平方米，总成交价64.52亿元，溢价率36.15%。据了解，该地块为住宅用地，出让面积38247.4平方米，容积率2，建筑面积76494.8平方米。起始价为47.39亿元，起始楼面价为61951.92元/平方米。

　　2月20日，安徽六安市经开区出让一宗宅地，最终由重庆华宇集团成功竞得，成交总价8.739亿元，成交单价306.84万元/亩，居住楼面价2876.59元/㎡，溢价率0.23%。据了解，该地块编号为六开出2021-1号，位于迎宾大道以西、许继慎路以南，总面积18.99万㎡(284.81亩），建筑面积303796.8㎡，起始价8.72亿元，起始楼面价2870.01元/㎡。

　　2月19日，南通通州平潮高铁城“双限”地块摇号结果公示，R2021-001宅地的第一顺位候选竞得人为盛和+融创联合体，楼面价10770元/平方米，总成交价20.25亿元。第二、三顺位分别是雅居乐、招商。根据要求，该地块的精装最高备案均价为21900元/平方米，毛坯最高备案均价19900元/平方米。

　　2月19日，广州成功出让2宗商住地，成交总价超86.6亿元。其中海珠区赤沙车辆段地块由广州地铁以82.34亿元底价拿下，折合楼面价约27087元/平方米；增城新塘宅地由广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州恒佳源合伙企业(有限合伙)、广州市佳景投资咨询有限公司以4.27亿元底价摘得，折合楼面价约9182元/平方米。

　　2月20日，据深圳公共资源交易中心消息，物美南方科技有限责任公司以底价12.57亿获福田一宗商业用地，综合楼面成交价约1.4万元/平方米，用于总部建设。据了解，土地出让后，物美南方科技有限责任公司将与深圳市福田区工业和信息化局签订总部项目产业发展监管协议书，承诺上述宗地只能用于福田区数字化流通供应链总部的项目建设。

　　2月20日，长沙岳麓区出让一宗商住地，宗地编号为[2021]长沙市004号，出让价格37.2亿元。最终该地块被长沙润城房地产开发有限公司（华润置地）以底价摘得，成交楼面价6800元/平方米。据了解，上述出让地块宗地总面积104032.5平方米，其中出让面积94368.88平方米（合141.553亩），容积率不大于5.8，起始价为372191万元，起始楼面价为6800元/平。

　　2月19日，重庆中心城区2宗纯居住用地出让成功，分别为高新区西永组团U分区U10-3-1-1/05地块、九龙坡区大杨石组团M分区M2-1-1/05地块，最终由佳兆业、春风地产分食，总成交价达到15.75亿元。据了解，高新区西永组团地块由佳兆业以总价7.5亿元摘得，成交楼面价8702元/平方米，溢价率57.64%。

　　2月20日，洛阳伊川2宗住宅地块拍卖，2宗住宅用地面积共计56.817亩。最终2宗地块均成功交易。一宗被洛阳市迈盛房地产开发有限公司拿下，一宗被伊川县晟城置业有限公司竞得，2宗地均是底价成交，成交金额共计7931.1万元。

　　2月19日，丰树产业私人有限公司宣布，子公司Mapletree TM (HKSAR) Limited 以8.13亿港元（约合6.84亿元人民币）成功收购一幅香港工业用地。据了解，该地块位于香港新界粉岭上水市镇，占地近4000平方米的工业用地，将被开发成建筑面积约达20140平方米的数据中心。据悉，粉岭位于中电集团的132千伏供电网络内，适用于高负荷数据中心的开发。

　　2月17日，香港地政总署公布，一幅位于九龙启德第4E区2号地盘的新九龙内地段第6604号的用地，以102.8亿港元批予世祥投资有限公司（母公司：长江实业集团有限公司），批租期为五十年。据悉，新九龙内地段第6604号的地盘面积约为10,948平方米，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途。最低的楼面面积为36,129平方米及最高的楼面面积可达60,214平方米。

　　近日，广州公共资源交易中心发布了增城仙村镇蓝山村全面改造项目（cz2020-1849）公开选择合作企业结果的公示，确认俊发集团成为该项目的竞得企业。公示资料显示，蓝山村项目改造范围内总建筑面积为55.85万平方米，改造投资总金额约为82.15亿元，俊发集团要负责项目实施方案的编制及报批等手续。

　　2月21日上午，地处中新广州知识城北区的九佛街道3个大型旧村改造建设项目同时开工，呈现出争分夺秒的城市更新加速度。据了解，当天开工的3个项目分别位于红卫村、凤尾村和枫下村。其中红卫村（三、四社）项目涉及旧屋612栋，面积超过25万平方米。项目去年仅用一个半月即全部完成拆除，目前已正式启动配套工程建设动工阶段。

　　据了解，深圳市特发地产有限公司在龙岗区的两个重点更新项目同时取得专规正式批复，包括平湖枢纽站项目、坪地新兴片区项目，合计规划容积超112万平方米，即两个项目共同步入实质性建设阶段。与此同时，项目计划投资约35亿元，且平湖枢纽站项目为龙岗首个以TOD（以公共交通为导向）模式开发的城市更新项目。

　　近日，盐田区沙头角街道田心工业区片区重点更新单元规划（草案）经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第2次会议审议原则通过。据悉，该项目作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，未来将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区，打造成为“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。

　　近日，招商蛇口与深圳市国有免税商品(集团)有限公司签订深化合作意向书，招商蛇口董事长许永军和深免集团董事长尤江伟于招商蛇口总部就此召开新春座谈。据了解，深免集团具备丰富的免税商品釆购、运营及销售经验。双方在发展理念、产业布局、资源协同上高度契合。而目前招商蛇口已在天津、上海、厦门、深圳、湛江等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局。

　　2月18日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，停止收购玉汉尧石墨烯公司的股权交易，并将在今日复牌。此前，华夏幸福基业股份有限公司筹划以发行A股股份的方式购买朗森汽车产业园开发有限公司持有的天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司33.34%股权。据了解，本次发行股份购买资产事项处于筹划阶段，交易相关方均未就具体方案最终达成实质性协议，交易各方对终止本次交易无需承担任何违约责任。

　　近日消息，廊坊市人民政府与河北省产业投资基金管理公司共同出资的河北新空港发展投资有限公司已正式成立。据悉，该公司由廊坊市投资控股集团有限公司持股57.14%，由河北产业投资引导基金管理有限公司持股约42.86%，华夏幸福在该基金持股2.6%。资料显示，河北新空港发展投资有限公司注册资本280亿元，位于中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区航谊道科创基地。

　　近日，愿景明德（北京）控股集团有限公司发生工商变更，新增股东天津融创瑞祥物业管理有限公司，持股10%，而后者为融创中国的关联公司。据悉，2月5日，天津融创瑞祥物业管理有限公司认缴出资1.5亿元获愿景明德10%股权，上述战略投资于2月10日确认完成，且于同日新增杜建中、汪孟德为愿景明董事。

　　2月18日，广东珠江投资股份有限公司发布了关于2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）的票面利率公告。公告指出，根据询价结果，经发行人和主承销商最终确定本期债券票面利率为7.5%，将于2月19日面向合格机构投资者网下发行本期债券。据悉，本期债券发行不超过人民币40亿元（含40亿元），债券简称“21珠投02”，期限为5年期。

　　2月18日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于“16保利03”公司债券2021年本息兑付及摘牌公告。据了解，保利房地产（集团）股份有限公司2016年公司债券（第二期）（品种一）即“16保利03”将于2021年2月25日开始支付自2020年2月25日至2021年2月24日期间的最后一个年度利息和本期债券本金。