? 番禺在未来几年内，将打造一个集总部 经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通 中心、现代居住区于一体的番禺新城， 范围涵盖万博-长隆-汉溪，以及大石、洛 浦和南村等“华南板块”。

　　? 在功能划分方面：番禺新城将划分为三 大发展区域：一是大石、洛浦调整完善 区，这个区域主要是完善社区配套功能， 建成适于群众居住的现代居住区。二是 新客运站为中心的交通运输中心和商贸 中心。三是汉溪、长隆、万博的总部经 济CBD商贸区、休闲度假区。

　　项目与各经济发展重要节点的车行距离都在1小时以 内，较低的距离门槛有利于本案辐射吸引这些节点的 人流、物流。

　　华南板块经过10年的开发，已形成成熟的居住板块， 内有丰富的人力资源支撑，尤其是有相当数量优秀的 创意产业人才和现代服务业人才。

　　金山谷地块的住宅项目部分-金山谷国际社区占地43 万平方米，将容纳8000余住户。

　　金山谷国际社区从设计规划启动开始，就严格遵循绿色综合 开发的原则，始终朝着建设生活和工作复合园区的目标努力。

　　我们相信利用已有成熟蛇口的开发经验和技术，借力成功的 营运能力，借助国际网络资源，全国首个综合开发,宜业﹑ 宜居的创意产业社区在不远的将来在金山谷落成。

　　金山谷将是华南板块唯一依据综合社区开发和产业经济集 聚理念规划和建设的园区，其自身的居住，商务和商业休 闲配套不单止满足本园区入住机构的需求，也将服务于其 它园区。

　　金山谷国际社区提供的居住场所硬件和创意产业园人才 培训和知识交流平台软件共同打造出创意专才的人力资 源库。

　　独特的规划理念和成熟的营运模式，造就了金山谷创意 产业园可以以点带面，提速番禺创业产业带的成形。

　　金山谷国际社区的环境友好型规划设计和招商 地产高质素品牌的保证，国际化人文社区氛围 营造成功经验，必将吸引追求优质生活，关注 地球生态环境的高知识，高品味的人群入住。 而这些目标群体又与创意产业的从业人特质吻 合。

　　利用本身地产开发商的优势，在销售本项目住宅开始，为创意产业园 圈定创意专才购买人群，吸引原有华南板块，广州中心区的目标人口 迁入;营造广州外籍人士聚居地，使其成为创意产业专才人口密度蕞 高，人数蕞多的居所

　　广州是外贸大埠，市政府把现代服 务业定位为未来的经济新起点，现 代产业集群形成。本项目的地理和 人文位置都非常适宜现代服务业的 生根和发展。

　　借助天时和地利，融合招商局和 招商地产现有的国际网络和客户 资源，结盟国际专业机构，在形 成自身园区服务产业体系的同时， 承接国际服务业外包。

　　绿色综合开发模式切合十七大提出的生态 文明发展基调，创意产业园的建设迎合产 业升级和转型的经济需要。关注环境问题， 探索可持续发展之路是国际大趋势。

　　招商地产在番禺金山谷的尝试，必然在 国内和国际上产生极大的影响，对发展 商自身和番禺国际知名度都会大大提高。

　　为当地带来社会，经济和环境结合效益是项 目坚持绿色综合开发模式的蕞终目的。本项 目与其它同一板块的住宅项目不同，其它的 以出售物业，参与日后管理或业主委员会委 托专业物业管理公司管理为主。金山地块是 产业综合开发，出售住宅物业为产业园提供 生活配套，公司将长期持有公共配套的物业 部分，以确保区内优质的生活和工作环境。 同时，为当地带来可持续发展的绿色GDP。

　　创意性的建筑及园区规划 可持续性的绿色环保规划 设施配套齐全的功能规划 国际化的社区规划

　　在园区综合开发过程中,以整个园区为项目单元,对其中的各个功能组团(包括办公区,商业区,交通系统,绿化体 系,景观体系,教育设施,信息化网络和其它生活服务设施等)进行综合规划并同步实施建设;在有限生态资源条件 下,同时满足办公环境,完善城市功能,保护生态等各类目标,实现人与自然,社会的和谐共生。

　　响应打造“广州服务”品牌的号召，配合番禺产业升 级的需求建设广州南部的创意产业带，以创意产业为 载体，激活广州创造潜力，变“番禺制造”为“番禺 创造”。

　　建设一个循环经济下的创意产业园模式，实践社区综 合开发的可持续发展理念。

　　营造知识、信息、技术的交流平台和汇集和培养创意 产业人才的现代Office Park。

　　服务外包基地 凭借优越的地理位置、完善的园区配套服务、充足的人力资 源和有竞争性的租金，吸引具有影响力的跨国公司前来设立 后勤服务中心，形成有规模的服务外

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