3.【小区介绍】此房所在小区是（新华御湖）房屋年代：2020年建立的，物业管理严格，小区人文环境好，邻里和睦相处。业主此房急售，现在已经看中了一套房源，现在有点着急出手，业主说只要客户能看中房子价格一切都好谈的。我是登禹地产的徐帅，山西人，毕业后直接投入房地产行业，本人从事房产工作已经8年，这8年服务过无数的客户，具有非常专业的房产知识。随时欢迎您的咨询。

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　　小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

　　小区均为小高层设计：主推小户型 南北通透 97平 三室两厅两卫 85平 三室两厅一卫。

　　向西500米，商业广场 共三层 一二层为服装餐饮，3楼大型商超，瓜果蔬菜齐全蔬菜齐比菜市场还新鲜

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