上海金山宅基地

admin9个月前 (09-19)上海金山厂房出租出售招商10

　　农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

　　农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

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　　问题：上海城镇户口有上海有宅基地，能申请建房吗？两代两代独生共五口人，申请多少面积？

　　上海户口宅基地也在上海的，可以申请建筑房屋，但是，必须经过核定审批许可才能建筑。每人在40-60平方米左右，根据地区决定。

　　br/一，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。 br/二，请看相关规定： br/1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 br/2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 br/3，根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 。

　　你户口在被平移的房屋内，有份额的。我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。

　　可以构成工伤等级，先申报工伤，若单位不配合申报，你可以自己或委托律师申报，等治疗终结后再鉴定伤残等级。

　　宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

　　村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》

　　宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的

　　您好，宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，

　　能申请。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）提出宅基地和建房申请。村级组织接到农户建房申请后，应当在本村范围内将农户成员人数、建房位置、宅基地和建筑占地面积、建筑方案等相关信息张榜公布，公布期限不少于30日。

　　您好，这个是符合法律规定的，是按照您的补偿标准进行补偿的问题不大，可以让我们律师来处理，具体可详细咨询我们

　　农村集体宅基地房屋拆迁中,宅基地立基人,拆迁办在拆迁过程中?通常只和宅基地的主人签协议

　　具体情况可以详细沟通。一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积蕞低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。

　　你好，这个一般是不会得到补偿的，建议委托律师处理，可电联我帮你分析下如何解决，可选择下方专问咨询

　　问题：拆迁主体是以户为安置，农村中分户的，拆迁办只和一户谈安置，这个国家有没相关法规?

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