杀入金山湖！操刀望江村前期！TCL要重回惠州地产？

　　这里楼盘林立，汇聚了方直东岸、中洲中央公园、泰丰千湾岛、鑫洲湖心岛等优质大盘，已形成高端圈层居住氛围。

　　可惜的是，金山湖出现不少“伤疤”，除了和天下天玺湾外，还有华侨城金山湖一号、圣廷峰汇等烂尾地，闲置已久。

　　无疑是给金山湖光鲜亮丽的外表上贴着一块难看的“狗皮膏药”。

　　不过，房叔近期收到风声，占据金山湖桥头堡的圣廷峰汇，或将迎来重生。

　　而且，它还迎来了新东家—TCL。

　　简单回顾一下圣廷峰汇的前世，据悉，该地块于2011年被惠州市康威投资发展有限公司斩获，即此前中洲集团子公司。

　　项目计划2018年7月开工，停工至今3年；若要从拿地时间算起，地块更是沉寂10年之久。

　　从航拍图可以看到，目前地块杂草丛生，部分区域已变成臭水塘，池水泛黑。

　　按照规划，项目占地面积52298㎡，建筑面积183070㎡，主要建设一栋双子塔酒店，其中1座为39层（层高高度149.8米，层顶构架蕞高161.8米），2座为24层；第2至6栋为2至3层的商业，设置地下室2层（局部）。

　　据企查查显示，用地单位惠州市康威投资有限公司完成了股权变更，由TCL实业控股股份有限公司100%股权控股。

　　从股权穿透图可以看到，TCL实业控股股份有限公司正是TCL集团的子公司，目前该企业实际控制人为李东生。

　　值得一提的是，去年7月，惠州市康威投资有限公司的法人同步变更，由TCL集团高管苏波宇担任企业法人。

　　种种迹象表明，TCL集团以入股模式，介入金山湖中洲圣廷峰汇，但具体的交易金额、地块后续进展并未对外公布。

　　说起TCL集团，相信惠州街坊耳熟能详，在惠州起家，是惠州引以为傲的上市企业。

　　本次TCL接手中洲圣廷峰汇，或将会给大家带来更多期待。

　　说到今天的主角——TCL，跟随着市场的发展，早年间已在惠州开发地产板块，开发过住宅项目有TCL雅园、TCL香榭园、TCL嘉园、康城四季等，均备受市场关注。

　　直到在2013年，TCL将旗下惠州地产业务转让给花样年集团，并以股东的形式获取分红，其中后期的康城四季正是由花样年推售。

　　虽然TCL曾经剥离房地产业务，但实际上，李东生的TCL并没有因此舍弃地产。

　　除了接手圣廷峰汇外，房叔还发现TCL另外家子公司惠州TCL粤江房地产有限公司，操刀惠城江北一旧改项目。

　　去年1月，“惠城区江北街道望江村民委员会留用地村企合作开发前期服务单位采购招标项目”中标公告出炉，惠州TCL粤江房地产有限公司成为前期服务单位。

　　根据公告，留用地指标面积约38418㎡，具体位置尚未确定，需前期服务单位协助办理相关手续，服务期为2年。

　　这也意味着，在2013年剥离惠州地产业务，时隔7年后TCL再次介入惠州房地产开发市场。

　　房叔深入发现，近年来TCL通过合作，在广州、深圳、武汉等城市布局多个产业园项目。

　　这一切，可以从TCL科技产业园有限公司说起，该公司于2017年成立，是TCL（集团）旗下的全资公司。

　　据悉，TCL科技产业园作为集团的不动产运营管理平台，拥有15家子公司，管理项目土地面积约278万㎡，建筑面积约342万㎡，项目总估值约154亿元人民币。

　　代表项目有武汉光谷云鼎、深圳TCL大厦、广州琶洲TCL大厦等。

　　值得关注的是，武汉光谷云鼎项目，正是TCL携手碧桂园共同开发，总建筑面积约为20.32万㎡，于2020年3月上榜武汉市重点项目，将配建TCL科技华中区总部。

　　此外，2020年，TCL公司（华星光电）与招商蛇口合作的高新产业园区——海谷科技大厦（艾美特工业区城市更新项目），位于深圳宝安区，产业方向为智能家居家电、智能科技与智能制造。

　　项目总占地2.4万㎡，总建面约12万㎡，含写字楼，产业用房、精装公寓三种业态。

　　众所周知，今年（2021年）是TCL成立的40周年，作为行业的领头企业之一，实力无容置疑。

　　从一家生产磁带的小小电器厂，到如今聚焦人工智能、大数据及5G应用技术、新型半导体现实技术和材料、芯片技术、智能制造和工业互联网的大型跨国集团。

　　而近年来，TCL通过拿地、合作、投资等形式布局不少地产项目，或将慢慢回归地产板块。

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