zdy-上海金山联东产业园区4-8

　　?调整部分： ?1.面积增加2万，容积率提升到1.1 ?（保证景观及间距不变） ?2沿城市道路建筑空间的优化，借 景，借空间，提升自己品质

　　总项目分期 一期总用地面积（m2） 一期建设用地面积（m2） 一期建筑面积（m2）

　　非定制区： 建筑面积为18.48万平方米。分为河南 和河北两段，共计158栋。

　　城市绿带 (借助城市绿带,形成城市景观) 景观庭院(沿街) (与城市绿带结合,形成景观渗透) 景观庭院(内部围合) (围合庭院,私密性强)

　　亲水景观带 (开发内部水系,形成亲水景观带) 组团庭院 (集中庭院,集中景观)

　　城市绿带:沿夏宁路为30×630米绿化带 沿朱吕路为50 ×420米绿化带

　　1 开阔,大气（60 米宽）的园区主入 口, 与城市空间相结 合 2主入口布置水体， 形成稳重与灵动的 空间感受。

　　1 园区主干道宽14米,结合周边景观进行统一设计 2 形成园林式的行进方式与空间体验

　　1 营销中心（1#厂房） 2 东西向滨水景观组团 3 沿朱吕路景观组团 4 沿夏宁路景观组团 5 庭院景观组团 6 南北向滨水景观组团

　　本组团一共包括四种产品类型，分别是： 500平米独栋厂房 1000平米双拼厂房 1000平米独栋厂房 2000平米双拼厂房 沿河道两侧布置, 通过建筑组合, 形成组团式景观庭院.

　　本组团一共包括6栋3000平米双拼厂房 沿朱吕路布置, 通过建筑组合, 形成双向景观庭院.

　　产品亮点 1 柱网整齐 2 交通相对集中,标准化生产 3卫生间灵活布置 4 使用面积蕞大化 5 并联连通组合性 6 底层入户大堂及上空 7 开放楼梯 8 标准层露台 9 屋顶天台 10 屋顶花园 11 设备与屋顶统一设计 12 城市绿带景观 13 庭院景观 14 沿河景观

　　本区域一共包括三种产品类型，分别是： 1700平米独栋厂房一 1700平米双拼厂房二 2600平米双拼厂房 位于园区内部, 通过建筑组合, 形成内向景观庭院.

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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