上海，金地威新闵行科创园（莘庄工业区板块），上海南部科创中心的研发基地，上海金地威新闵行科创园（莘庄园）地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。

　　聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人等5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台，为企业提供全生命周期服务，构建创新资源与产业生态平台。

　　项目定位：集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。

　　金地威新经过这几年的风雨历程，凭借良好服务水平、专注且对市场有深入了解的运营团队，金地威新获得了广大客户的信赖并得以迅速成长，以安全、快捷、诚信、务实的经营理念及良好服务。

　　在共享办公空间里也是这样的，公共的休闲娱区、沙发、宠物、书屋、餐吧、咖啡厅，正是这些五花八门的区域将新型办公模式与传统的写字楼、格子间区分开，也是这些区域增加了联合办公的意义，让人们开始思考并向新的办公模式靠拢。工作累了去放松一下，休息一下。也可以打破常规，在休息区开个会、谈工作，这都比传统的封闭式办公室舒服得多。

　　低廉的办公成本：较传统办公方式有效降低20-40%的办公运营成本；优质的团队服务：服务团队人员训练有素，提供优质的办公相关等服务支持。租赁传统写字楼，在前期需要投入大量人力、物力进行装修和设计，十分繁琐。上海出租办公位服务式则直接与业主联系，大大减少了租赁客户的操作程序和操心程度。租金也比传统办公室租赁省钱省力。

　　一般情况下，物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。当然，停车费用也一定要包含在合同中，是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的写字楼租赁合同中就明确指出了出租是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费，除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。

　　交通方面，尽可能选择交通便利、配套齐全的地段；也要考虑公司的核心人员都住在哪些区域；公司招聘的人才，在哪些区域更容易招到。考虑未来的需求计划：如果公司在发展壮大，需根据公司人数增长速度，考虑未来办公室扩充的需要，不然可能很快陷入多地办公的局面。如果是入驻一个新楼宇，一时租不满的，可以跟出租方保持沟通，适时新增面积。

　　在员工人数快速增长的阶段，使用一个固定的办公场所并不是一个明智的选择。一来场所的大小未必会适应未来的公司人数，二来将过多的费用花在办公场所上并不是好事。企业更愿意将更多的钱用来建立产品或品牌，同时选择一个能够增强有意义交流的工作环境，以增加创新和生产力，从而重新定义雇主和员工之间的界限。对于快速发展的企业来说，共享办公是一个的选择。在提供给员工一个充满活力并且能够协作、成长的办公环境的同时，企业也提供了许多办公的办公便利设施。有研究显示，共享办公能够为企业节省15-20%的办公室租用费用。

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