在上海市，不但那种豪宅别墅，江景大平层比较抢手，一些工业房产也是非常抢手的，6月26日，在上海市司法拍卖市场，就出现了一宗非常抢手的工业房地产拍卖，蕞终高价成交。

　　此次拍卖的是位于上海市金山区亭林镇林宝路178号2-9幢全幢厂房，这些厂房被拍卖，是因为所有人欠银行贷款不还而被拍卖。拍卖的厂房，宗地面积为15328.00平方米，约23亩，工厂不是很大，2-9幢全幢厂房合计建筑面积：7362.03平方米（其中2幢522.40平方米、3幢54.01平方米、4幢1843.09平方米、5幢1087.24平方米、6幢1087.24平方米、7幢1087.24平方米、8幢1087.24平方米、9幢593.57平方米）。

　　此次拍卖的起拍价为2625万元，不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达17人报名参与竞拍。竞争非常激烈，经过129次加价才结束拍卖，蕞终以4593万元成交，成交价比起拍价高出了1968万元，溢价率达到了75%。

　　此次拍卖的工厂位于上海市金山区亭林镇林宝路178号，具体叫做“亭林工业园区”内，该厂区东近亭虹路，南临林宝路，西临亭塔路，北近林盛路。从位置来看，这个工厂交通区位非常优越，处在上海绕城高速和沈海高速交汇处西北角，距离亭林收费站非常近，工厂在此，也是方便有关货物运输，目前这个片区也是聚集了很多工厂，七宗罪跟化工有关的企业比较多。

　　按照建筑面积7362.03平方米计算的话，此次拍卖的工厂成交单价为6239元/平方米，大家觉得这个成交价算不算非常高呢？

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