金山工业区联东U谷-招商简介

admin10个月前 (09-19)上海金山厂房出租出售招商33

　　联东 U 谷·南上海国际企业港招商经理田忆丰： 139******** 项目概览：联东 U 谷·南上海企业港位于金山工业区核心区，紧邻工业区大道主干道，直接连接 G15 沈海高速。距浦东国际机场 50 分钟车程，虹桥机场 40 分钟，杭州湾跨海大桥 30 分钟。轨道交通 22 号线工业园区站已经通车，距离项目仅 2 公里，园区配备班车，便捷往来高铁站和市区。 1. 标准厂房为三层标准厂房，单套面积为 2540 ㎡和 3000 ㎡各三栋，6 米层高，8 米超大栋距，优越的采光和通风，配置独立停车位，配有各自相对独立的疏散出口，；定制厂房区，3 套在建期房，单套面积为 3037 ㎡、3178 ㎡、4100 ㎡，预计 2016 年 3 月可交付，首层高 7.2 米，2 层 3 层为 4.2 米，同时园区提供专业咨询、信息平台、园区窗口以及物业保障等配套服务。 2. 总部办公和研发厂房；上下三层，分独栋、双联排办公，单套面积 570 ㎡、1027 ㎡、1120 ㎡、1913 ㎡、2060 ㎡、2898 ㎡，首层 4.5 米，可满足企业办公、研发、生产三种用途；超大花园露台，入户庭院，丰富视觉，丰富形态，企业独享冠名权；空间方正，灵活布局，少立柱、大柱距，减少空间组合和分割，降低企业后期改造成本，超高功能附加值。客户群体：联东 U 谷·南上海企业港以新能源、新材料、生物医药、高新技术、先进制造为主要产业，打造高科技专业化配套规划的产业区域。入驻金山工业区-联东 U 谷，可享受上海市和金山区两级税收优惠政策及金山区创业政策扶持！！现已入驻的企业有：宇泽机电、侠飞泵业、中冶建工、南通六建、华晶农业、葆蒂兰化妆品、鸿成医药---等大中小国内著名企业！上海杭州湾北岸电子商务园成立于 2013 年 10 月，是金山区首家电子商务产业园，园区位于金山工业区大道-联东 U 谷产业园内。目前，园区已注册企业 30 多家，引进渤海大宗交易等现代电子交易中心，另外入驻园区内的如墨染科技，申通物流、淘宝大学、京东大学等外包服务商、初步形成了以电子商务为核心，物流配送、呼叫中心，人才培训、注册中心为一体的电子商务产业链。配套设施：1 万平方办公、4 万平方米仓储（朱泾镇）、专业的物业服务团队、1000 多平员工食堂、人才公寓等。税收优惠政策：针对落户园区的企业，年综合税收在 10 万以上的，增值税返 7%，营业税返 35%，企业所得税返 10%；综合税收在 200 万以上者，增值税返 9%，营业税返 40%，企业所得税返 12%，对于部分高税收企业，工业区采取一事一议政策，双方协商。租金减免政策、人才服务政策、通信优惠政策、优惠融资政策等。联东集团（LIANDO），1991 年创立于唐山，经过二十多年的市场历练，现已成为集产业园区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。在产业园区运营领域，经过十余年的探索，独创了产业聚合 U 模式，致力于打造产业集聚平台，服务于实体企业成长和地区经济发展。我们以“联东 U 谷”为品牌，成功进驻北京、天津、济南、青岛、上海、南京、广州、重庆等二十多座城市，产业园区项目已达四十余个，入园企业超过 3600 家，是目前国内规模蕞大、产品系列蕞全、入住客户蕞多、运营体系蕞完善的产业园区专业运营商。联东 U 谷旨在为入住企业打造优美、舒适、高效的运营平台，帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本，实现高效率、低成本发展；同时为政府打造产业平台，节约利用土地资源，创造更多税收和就业，助推地区产业集聚和升级，提升区域综合价值。在 2012 年、2013 年、2014 年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东 U 谷连续三年位居“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜” 头部名，品牌价值达 32.53 亿元。在模板钢结构业务方面，我们的产品覆盖二十多个城市，营销网络遍及全国，产销规模连续 10 年行业内排名头部，并成功进军海外市场，产品远销意大利、法国、挪威、新加坡、马来西亚、巴林、科威特、伊朗等地，累计服务工程项目上万个，荣获 “奥运特别贡献奖”、十多项鲁班奖、上百个长城杯奖，拥有 40 多项专利，是行业内首家“高新技术企业“、“企业技术中心”，并连续 11 年被评为行业优秀品牌、综合评比头部名，是中国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。在投资业务方面，我们成功参股北京银行、上海东方证券、北银消费金融公司等金融机构，投资格局初步形成。展望未来，我们将聚焦企业发展战略，不断提升核心竞争能力，为客户提供满意的产品和服务，为员工打造发展平台，积极承担社会责任，实现企业健康、持续的发展。联东 U 谷-上海金山项目招商专题园区占地 400 亩，建筑面积 250000 平，绿化率 30%，全部独栋建筑，主要产品：一、标准厂房：1600 平 2 套出售；2500 平 2 套出售，1 套出租；3000 平 3 套出租；二、研发厂房：2000 平 2 套出售出租，2900 平 2 套出售；三、办公房 100600 平出租。园区价格优惠，配套齐全，享上海两级政府税收优惠。租金：办公 0.85/平/天；厂房：0.6 元/平/天。园区可注册：电子、机械、科技、贸易、电商等无污染非高耗能产业。详询 139********田经理。中介可合作！