上海凯德虹口商业中心写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

admin4个月前 (12-04)上海金山厂房出租出售招商51

　　凯德虹口写字楼：双地铁、甲级办公、高配套、高入驻率。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　地理位置：上海市虹口区西江湾路388号

　　层高：标准层高3.2米，净高2.9米米，大堂层高7米

　　车位：地上156个，地下1000个

　　入驻企业：企业名称：中建船务（上海）有限公司，所属行业：物流/运输、企业名称：上海远东国际货运代理有限公司，所属行业：物流/运输、企业名称：美国格莱仕工业公司上海代表处，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：上海聚奥信息技术有限公，所属行业：计算机/互联网/通信/电子、企业名称：上海讯龙商务咨询有限公司，所属行业：计算机/互联网/通信/电子

　　大厦介绍：凯德虹口商业中心（原凯德龙之梦虹口，以下简称凯德虹口）坐落于上海市虹口核心区，紧邻著名的虹口足球场，地理位置得天独厚，为消费者提供集购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费体验。项目周边多维立体化的交通设计，内环高架四通八达，聚集八方人气，是该区域醒目的时尚地标与都市现代化生活的新枢纽之一。凯德虹口商业中心办公楼由两栋32层层高、约5.2万平方米的国际化办公楼组成，地铁3号线号线均可直达。项目办公楼气势非凡，国际一流企业总部竞相入驻，构建起上海北区高端商务新高峰。

　　**上海凯德虹口商业中心价值分析报告**一、项目前言简介上海凯德虹口商业中心，前身为凯德龙之梦虹口，是凯德集团在中国的重要商业项目之一。作为凯德旗下标志性的综合体，该项目集大型购物中心、娱乐、酒店、办公等多功能于一体，已成为北上海地区的地标性建筑。经过多次的升级调改，凯德虹口商业中心持续保持其市场竞争力，为区域消费者提供了源源不断的新鲜体验。二、项目参数- **建筑面积**：约272,323平方米，其中商场部分总面积近15万方。- **办公面积**：约52,238平方米，由两栋32层高的国际化办公楼组成。- **车位数量**：共计1100个停车位，满足消费者及办公人士的停车需求。- **商铺数量**：拥有各类商铺400余家，涵盖零售、餐饮、娱乐等多种业态。- **楼层高度**：标准层高3.2米，净高2.9米，提供舒适的办公环境。三、项目地址位置及周边配套**项目地址**：上海市虹口区西江湾路388号，紧邻虹口足球场。**交通配套**：- **地铁**：地铁3号线号线虹口足球场站，步行可达，交通便利。- **公交**：周边设有多个公交站点，连接市内各区，方便通勤及购物。- **高架**：内环高架近在咫尺，为驾车人士提供快速便捷的通行条件。**周边商业配套**：- **购物中心**：项目自身即为大型购物中心，汇聚众多知名品牌。- **酒店**：虹口三至喜来登酒店等高档酒店环绕，满足商务及旅游需求。- **休闲设施**：虹口足球场、鲁迅公园等公共休闲场所近在咫尺。四、市场前景分析凯德虹口商业中心凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合及凯德集团强大的运营能力，在上海市场中具有极高的竞争力。随着消费者需求的不断变化，商业中心通过持续的品牌升级和空间迭代，保持了与时俱进的市场定位。其“首店经济”、“品质精选”和“潮流文化”等策略，有效吸引了年轻客群，提升了项目的整体价值。此外，办公区域的灵活分割和高端配置，也吸引了众多国际一流企业入驻，进一步巩固了其在上海北区高端商务市场的地位。五、总结上海凯德虹口商业中心作为凯德集团在中国的杰出代表作之一，不仅为区域消费者提供了高品质的购物、餐饮和娱乐体验，还以其先进的办公设施和完善的商务服务，成为了上海北区商务活动的重要枢纽。其强大的品牌号召力、优越的地理位置及灵活的市场策略，共同构成了项目的核心价值，展现出广阔的市场前景和长期的投资价值。