利云湖壹号售楼处电线日，上海突发新政，涉及社保年限、放松限购、降低房贷利率、提高公积金额度等。堪称近几年力度蕞大的楼市政策。一大批本来没有房票的刚需客户，如今有了难得的上车机会。

　　所以这难得的一张房票，到底应该怎么用？

　　云湖壹号·云邸，金山红盘湖居【云湖壹号】全新组团的入市，给了我们显而易见的答案：

　　站在购房者角度来说，云湖壹号·云邸在产品、品牌、价格等维度上都超级能打，“新政”遇上“新品”，史无前例的上车机会，千万不可错过。

　　双央企领衔，强大交付力和综合实力

　　云湖壹号·云邸由保利发展控股、招商蛇口、金地商置共同开发，作为上海房地产市场的头部央企，这三家房企，随便一个出手，都是“稳定”、“高品质”的招牌，深厚的开发经验、千锤百炼的优质产品线早已布局上海每一个区，也获得了客户的高度认可。如今三家联手打造的云湖壹号·云邸，综合实力和交付力也绝对不会辜负市场的期待！

　　实景呈现的社区，预计二期25年3月交房

　　对于房票有限的购房者来说，期房的不确定性尤为令人担心。但云湖壹号·云邸却几乎没有这个问题。源于开发商自身强大的信心和底气，工期范围内能够呈现的实景，如今都已经展示在购房者眼前：包括社区大堂、建筑立面、社区景观、户型产品，甚至地下车库等，也就是说，对于云湖壹号·云邸的购房者而言，社区的品质、生活场景基本都已经全维度呈现，如今项目一期已经交付，二期购房者无需再忐忑不安，只需静等明年3月交房即可！

　　推窗瞰景“真湖居”，有温度的社区园林眼见为实

　　云湖壹号·云邸真正诠释了什么叫做“真湖居”！

　　保利云湖壹号售楼处电话：【预约☎】云湖壹号·云邸社区大堂，直线m（数据来源：百度地图测距），金水湖享有近18万方的水域面积，更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，近40万方家门口的湖景公园，全年空气优良天数300天以上，俨然一个天然氧吧。（信息来源：i金山；数据时间：2018年）

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　　社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡。一路走来，浓厚的湖景自然生态的氛围，已经可以洞悉项目独有的湖居属性。与此同时，阳光草坪、儿童活动区、青年健身区、夜光跑道等约500万级社区才会有的园林规划，都在这里全部实现。

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　　更为难得的是，项目前期深入调研了当下年轻刚需客群的生活习惯和家庭构成等要素，将各个功能组团集中规划，形成“合而不扰，聚散有度，陪伴共享”的轻社交成长型园林。以青年健身区、阳光草坪和公园漫步带为核心景观，形成3大集中性功能景观区，实现邻里社交、亲子陪伴、会客度假等生活需求。

　　保利云湖壹号售楼处电话：【预约☎】可以说，开发商在园林的设计上充满温情，以后交付的不是冰冷的社区和房子，而是有温度的生活。

　　云湖壹号·云邸在售建筑面积约76—104㎡2—3房产品。

　　关于这个产品有几个重点非常值得关注：头部，飞机户型和IMAX横厅户型，更高的空间使用率，尺度感更强

　　建筑面积约76㎡的两房，户型格局方正，采光好；功能分区合理，餐客厨一体化；客厅南向也有一个大面积的花园阳台，基本上没有浪费任何面积。

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　　建筑面积约87㎡三房，三开间朝南，南北通透，通风和采光极佳；同样安排了南向大阳台；餐客厅一体，空间显得更为宽敞阔绰。

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　　建筑面积约93㎡三房，动静空间分区，卧室全飘窗设计，主卧带卫生间；南向三开间保证了采光量；南北通透；餐客一体，客厅同样打造了南向大阳台。

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　　建筑面积约104㎡大三房，主卧卫生间加大，干湿分离；南向三开间，面宽极大，餐客厅一体，并且采用大横厅设计；更有IMAX湖景阳台一线观景。

　　保利云湖壹号售楼处电话：【预约☎】整体上使用的均是久经考验的国际/国内品牌，特别是在使用频次超高的厨卫装配上更是优中选优。而且还从细节处着手，为家庭的成长收纳留足空间，解决居住收纳的难题，满足家庭居住的全部收纳需求。

　　云湖壹号·云邸出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。轨交方面，项目离轨交22号线km，公交卡直接上车，可以去往上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。

　　1、本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。所涉文字、数据、图片等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，具体信息和买卖双方权利义务以及书面合同约定为准。本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的蕞新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意蕞新资料。

　　2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系附：买房必看的房产小知识

　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

　　改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

　　分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，蕞好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里蕞常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

　　缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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