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　　新浪乐居编辑 梧桐树今日（2021年2月20日），上海土地市场成交一幅金山工业区JSS3-0402单元08-01纯商品住宅地块，经过招标评标，蕞终保利以11.4592亿摘得地块，成交楼板价7918元/平方米，溢价率4.56%。

　　参与竞标4家企业分别为保利、招商、禹州、华纺国锐联合体。蕞终保利竞标胜出。

　　根据出让公告，地块容积率1.8，建筑面积14.37万平方米，地上建筑限高50米，住宅套数下限1722套，配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内。若该地块的有效申请人数为4人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人数不足4人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

　　该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计7187.27平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

　　地块位于金山区金水湖西侧，距离金山区工业大道直线米左右。该地块交通基本依靠地面公共交通或自驾车出行，轨道交通配套设施尚不完善。

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