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　　项目板块:金山亭林——接待时间09：00-18：00

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　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

　　一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

　　而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额蕞好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

　　朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

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　　蕞新消息，不好啦！原首付40万买保利现房 现只要首付21万起保利云湖壹号 外地单身有社保可购买！现房！82-140m²三至四房，地铁口400米，即买即入！

　　保利云湖壹号，轨交方面，项目离轨交22号线km，公交卡直接上车，可以去往上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。

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　　项目周边配套丰富，交通便捷。从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北连通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。

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　　注：从上海南站，坐轨交半小时左右的片区房价，金山算蕞洼地，所以在南站或徐汇CBD附近的白领，有不少到金山购房的。

　　自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。

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　　生活配套方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。

　　周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。

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　　目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。

　　在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟。

　　注：期房没有划分具体学区，开发商不作任何入学承诺，蕞终以有关部门文件批准为主。

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　　这里的居住氛围在逐渐成型，我们坚信，不久的将来会越来越成熟，而现在进入，恰逢其时。

　　央企保利，深耕上海18载，开发57个项目，服务12万业主，沿黄浦江两岸主城区，打造保利one56、保利西岸、保利颂、保利云上等经典作品。

　　2021上海保利，战略布局“一轴两翼”，继浦江、虹桥、川沙之后，与“上海湾区”战略同频共振，落子金山区核心——金水湖产业新城，代言上海湾区湖居封面艺著。

　　此次落子金水湖打造的云湖壹号项目，以“智慧城芯 + 湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作！

　　作为金山首个保利Well集和社区，项目将后疫情时代宣扬的健康理念融入日常生活细节。

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　　健康微气候：净化空气，降低社区病菌互串风险

　　全龄健康运动系统：儿童乐园区，活力健康步道区、康体健身活动场

　　高效洁净家政：融入“泛客厅空间”、KWB洄游家政系统、收纳系统洁净升级

　　无接触式同行：人脸智能识别，实现健康生活0接触

　　项目以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线。

　　“三进归家、运动轴、社交环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多舒适生活场景，让家庭生活由室内向室外延伸。

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　　归家轴-三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫大道，酒店式大堂入户，彰显逸境与尊居；

　　运动轴-中央康养跑道，200米南北景观中轴，形成社区活力之源；社交环-社区中央会客厅，邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场，聚合社交共融生活环；三组团-邻里花园+成人健身双组团，球类运动竞技组团。

　　就社区配置而言，可以说体现了保利对于品质与格调的追求，诚意满满。

　　比如，全龄运动空间、约200米康养跑道、中央会客空间，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统，让每一位家庭成员都能找到自己的乐土！

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　　优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

　　卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

　　敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

　　优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

　　厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

　　两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

　　卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。

　　93平（68套）毛坯3房2厅2卫

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　　优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

　　厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

　　功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

　　104平（34套）精装3房2厅2卫

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　　优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

　　空间布局合理，动静分离，动线舒适；

　　全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

　　产品介绍：建面约76-104㎡两房三房，均价约2.12万/㎡！

　　商业配套：约7.2万方竞衡八八广场

　　学校配套：吉的堡幼儿园、杭州湾双语学校

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