今日（10月18日），上海金山区朱泾镇B16-08地块在土地交易市场成功出让。农工商房地产（集团）股份有限公司以底价3.03亿元竞得该地块，折合楼板为3125元/平方米。

　　金山区朱泾镇B16-08地块规划性质为纯住宅用地，地块范围东至罗星南路，南至金南街，西至中官塘，北至众益街，出让面积为80792.7平方米，容积率1.2，起始总价3.03亿元，起始楼板价3125元/平。

　　据了解，该地块早在去年11月就已出让过一次，当时的起始总为3.975亿元，但蕞终因无人竞买而终止出让。相比之前，此次出让地块起始总价下调了9450万元，降幅达到23.77%。

　　随着7月以来上海土地市场的逐步升温，多幅曾因各种原因而终止出让的地块，在近一阶段频繁入市，并且起始价格均有不同程度的下调。

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　　7月25日，纯居住用地唐镇新市镇A-03-11地块继去年底流拍后二度出让，初始价格下降了3.8亿，下降幅度达到24%，蕞终被绿城集团以16.44亿元竞得。

　　10月10日，上海三湘竞得的嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块也曾于去年11月挂牌，但终因无人竞买而终止出让，今年再次推出，起始价格下调10955万元。

　　除此之外，去年终止出让的罗店新镇E4-1地块和罗店新镇F1-3地块也于近期重新挂牌出让，起始价格较去年分别下调11471万元和17872万元。

　　汉宇地产指出，此类地块多因去年下半年宏观调控趋紧，开发商普遍面临巨大资金压力，而造成流拍。而现在地块价格下降，为开发商“以价换量”的策略降低了成本，故而得到吸引众房企出手拿地。

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