最大的特点是居家大户型、房型好、单价低

　　此标的起拍单价为约1.9673万元/平米

　　同小区二手房市场价约2.46万元/平米

　　坐落地址：金山区朱泾镇沈浦泾路558弄27号402室

　　拍卖时间：2020年4月18日10时至21日10时止(延时除外)

　　1、该标的位于金山朱泾板块，东至秀江路，南至星东花苑，西至沈浦泾路，北至秀洲街，小区为“鸿越华庭”，地处外环外。

　　一梯2户，标的位于4层，装修一般。

　　4、该标的目前无租约，有人使用，拍卖成交后使用人承诺自行搬离。

　　5、2019年12月26日在上海公安人口管理APP户籍查询有户籍登记，但不影响拍卖。

　　6、该小区物业管理费约为128.9元/月，标的截至2019年12月31日物业欠费约4640.40元，停车欠费约6000元。

　　7、拍卖成交后，按国家规定由双方各自承担税费，所有欠费由买受人承担。

　　1、该标的附近有朱泾1路（内环、外环）、朱泾2路（内环、外环）等多条公交路线、小区周边公建配套设施齐全

　　，商场有华润万家、农工商超市、华联超市、医院有上海市金山区中心医院、银行有中国农业银行、中国农商银行、中国邮政储蓄银行、万安邮政所、文娱设施有东林寺景区、金山公园、金山体育场等。3、周边房地产类型以住宅小区为主，该标的所在区域内景观环境较好

　　，出门有东林寺景区、金山公园，可供老人、孩子休憩、游玩。无明显空气、噪声污染。4、小区附近教育资源有上海市罗星中学、金山区第一实验小学。

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