春节过后至今，但是上海土地市场却一直没有停步。根据上海土地市场官方数据，自2020年春节后上海通过招拍挂方式已累计成交各类地块共28幅。新浪乐居统计，其中含商品住宅性质地块8幅，商办性质地块8幅，工业用地5幅，动迁安置地块4幅，租赁住宅地块1幅，其他科研等通途地块2幅。

　　在含住宅性质成交地块中，几乎所有地块均以底价成交没有溢价。拿地企业中有旭辉、中海、保利、香港置地等业内知名房企。上海宅地市场依然是房企眼中的“香饽饽”。

　　上海城投置地（集团） 以总价约16.77亿摘得金山朱泾镇宅地。【金山区朱泾镇镇区B18-03地块（“城中村”改造项目-朱泾镇水上新村地块）】出让面积69549.5平方米，容积率2.2，成交楼板价约10960元/平，溢价率0%。

　　地块总范围：东至清泉路，南至众安街，西至沈浦泾路，北至亭枫公路。地块位于金山朱泾镇，离枫泾板块比较近。大家都知道，金山区的交通一直是大家“吐槽”其远的首要原因。

　　地块西侧有嘉闵高架自驾配套，南侧有建设中轨交14号线金园五路站。地块周边商业、学校主要位于西侧方向，步行距离约2公里，当然也可乘坐14号线米抵达。地块东侧直线处有江桥医院医疗配套。整体来看，该地块出行、生活便捷度较高。

　　2020年2月18日，旭辉集团（太仓和儒商务咨询有限公司）以9.5亿元拍得嘉定区安亭镇03A-01A地块，出让总面积约29599.3平方米，容积率2.3，地块起拍价（9.5亿元）95310万元，成交楼板价约1.4万元/平，溢价率0%。地块总范围：东至墨玉北路，南至西徐行泾，西至彤闻路，北至德友路；

　　本次土拍的嘉定区安亭镇03A-01A地块位于上海大众汽车试车场西侧。地块西南侧直线点前后有开往上海市中心、南京、安庆、常州、合肥的列车，其中以开往上海站的列车较多，平均1小时1班次，出行较方便。此外，地块西侧有宝安公路以及绕城高速等主要道路。总体来看，城市交通方式出行出行成本较大、便捷性尚可外，自驾出行便捷度较高。

　　2月20日，香港置地联合体以310.5亿元总价拍得徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块，出让总面积约23.13万方，刷新了上海地块出让总价之蕞。地块范围：西至东安路，北至龙华中路，东至瑞宁路，南至瑞宁路、龙腾大道。

　　地块位于徐汇滨江位置，整体形状酷似一只高跟鞋，与浦东的世博滨江板块隔江相望，位置紧贴内环线亿元，未来用途包含办公、商业、租赁住宅、酒店、文体用地、普通商品保障房等综合性用地。不过其住宅“含量”比较少，仅占总体的2.5%。

　　2020年2月24日，青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块出让，被联美集团（上海廉华房地产开发有限公司）以约6.4亿元（64003万元）竞得。

　　这是一幅位于青浦徐泾的宅地，出让年限70年，总面积约11000.4平方米，容积率约2，地块起价约6.38亿元（63803万元），起拍楼板价约2.9万元/平，成交楼板价约2.91万元/平，溢价率约0.3%。

　　宅地位于17号线蟠龙路站南侧位置，步行至蟠龙路地铁站约1公里。同时，地块周边有崧泽高架、沈海高速等主干道，自驾、城市交通方式除均便捷度较高。

　　2月24日，大名城（名城地产（福建）有限公司）以约7.1亿元（71000万元）摘得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，出让面积51782.3平米，容积1.6，成交楼板价约8569.53元/平米，溢价率1.43%。地块范围：东至正旭路西侧绿化带，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南侧绿化带。

　　地块位于奉贤（临港奉贤园区），也是上海房价“价值洼地”之一的板块。从地图的四至来看，除了地块北侧的2个新盘（绿城上海诚园和凤凰城）之外，周边多数还是以重工厂房、农田以及科创园区为主。商业方面，地块西南侧有五四新村等住宅区，区域内有沿街商业，大型商业的话，则比较缺失。

　　上海市北高新（集团） 以总价约21亿摘得静安市北高新商住办用地【静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块】。出让面积39865.6平方米，容积率2.2，成交楼板价约24033元/平，溢价率0%。地块总范围：东至22-01地块，南至汶水路，西至云秀路，北至云飞东路。

　　地块位于静安区大宁板块市北高新园内，在18年、19年的时候，融创和仁恒就已先后入驻该区域，大宁这一带，对于板块未来的发展，都离不开市北高新的产城融合。再加上位于中环，轨交方面有1号线，商业方面更是不少楼盘的卖点：如已成熟运营的大宁国际、协信星光广场，大宁久光，上海马戏城等等配套，使得这些楼盘，可以说等于“含着金钥匙出生”。

　　中海地产（上海海升环盛房地产开发有限公司）斩获真如普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块，出让面积：23897平米，容积率：3.0。产权：普通商品房 70年、租赁住房 70年、文体用地50年、办公楼 50年，成交总价：9亿元（90949万元），成交楼板价：1.27万元/平，溢价率：0%。

　　土地用途：普通商品房、文体用地、办公楼、租赁住房，地块四至：东至规划静宁路，南至规划柳枝路，西至真华南路，北至规划南郑路。

　　结合当地布局位置来看，地块周边1公里生活圈内有地铁站、学校、医院配套，自驾出行还有当地主干道曹杨路、武宁路配套，自驾出行便捷，生活便捷度较高。

　　根据上海土地市场数据，截止到发稿前（2020年2月28日），上海3月份共计6幅土地出让（不含动迁安置房），其中普通商品房用地（含商业等综合用地）共计3幅，分别位于虹口、青浦和崇明。

　　或是受到疫情影响，3月的土拍，基本都集中在下旬（17日之前均无土拍安排）。宅地3幅，其中虹口区宅地位于内环内北外滩板块，起拍楼板价约6.3万/平米，其他2幅宅地均位于郊环外，其中崇明地块为商业、住宅、餐饮等的综合用地，青浦区盈浦街道宅地起拍楼板价约16000元/平米。返回搜狐，查看更多

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