本招标项目金山橘园工业园区项目E（工程总承包）已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2022]A030002号批准建设，项目业主为福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　福建省福州市仓山区金山工业园橘园片区，石仓路南侧，群星路北侧，环峰路西侧，半洲路东侧；

　　项目总建设用地面积19043.37㎡，计容建筑面积57006.88㎡，总建筑面积69577.05㎡，其中：地下室1层，总建筑面积12630.17包括地下室疏散楼梯间面积30㎡，其余地下室建筑面积12600.17㎡（含人防面积681.68㎡，本次设计人防工程共设1个防护单元,平时为汽车库,战时转换为人防物资库）；1#楼电子厂房建筑面积56851.88㎡，层数8层，建筑高度49.9m，为钢框架结构；2#楼废品暂存仓库建筑面积75㎡，层数1层，建筑高度5.5m，为钢筋混凝土框架结构；3#楼门卫建筑面积20㎡，层数1层，建筑高度3.4m，为钢筋混凝土框架结构；4#楼门卫，临时建筑，为成品门卫构筑物。

　　本项目招标范围包括金山橘园工业园区项目E的施工图设计、施工、预制构件生产一体化、采购的工程总承包任务。①设计内容：本项目建设用地规划许可证范围内的所有建筑物（含地下工程）、构筑物、室外工程、附属工程等全部总承包范围内施工图设计及优化等所有内容，包括但不限于以下内容：地基与基础、基坑支护及降排水工程、建筑、结构（含钢结构）、建筑内外装修工程（含公共部位精装修工程等）、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、智能化工程、消防工程、抗震支架工程、装配式建筑预制构件设计（含预制构件深化设计、构件拆分）、人防工程、环境工程、电梯工程（含装饰）、二次装修、幕墙（含节点深化设计）、照明工程、室外总体工程（含绿化景观、景观水电、道路等）、夜景工程、防雷工程、水土保持、环保降噪、综合管网工程、标识导向系统、绿色建筑、建筑节能、智慧小区、海绵城市等所有工程的初步设计深化、施工图设计、预制构件深化设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和施工全过程设计服务（含专业分包工程二次深化设计、工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务），编制工程预算。应用BIM技术进行施工图优化设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景；提供符合项目报批所需的材料。②施工内容：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，含全专业施工BIM设计和优化、应用及指导。具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程；包括但不限于施工范围为征地红线内三通一平（含场地清障等）、施工排污排水、土石方工程（包括前期三通一平土石方、现状场地苗木砍伐外运、垃圾清理）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、钢结构、装饰装修、人防工程、幕墙工程、配套专业用房土建工程、给排水工程（给水系统含永久用水部分，包括生活、消防及景观给水等，排水系统包括雨水、污水及污水处理站、垃圾站等）、暖通工程、通风系统、电气工程（包括但不限于照明动力工程、充电桩、低压配电系统部分、柴油发电机房各专业施工。不含永久性用电电业局实施部分、夜景灯光）、消防工程、电梯工程（含装饰）、弱电工程、智能化系统（综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、门禁系统、电子巡查系统、停车场管理系统、能耗管理系统、电梯控制系统、三网通、电梯五方通话系统、机房工程、综合管网、UPS电源系统、感应式电梯管理系统等）、抗震支架、屋顶绿化、室外附属道路、景观绿化、安装工程（包括室外道路、室外地面块料铺装、室外景观、雕塑及摆设小品、室外门卫保安亭、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、室外给排水、电气工程（含综合管沟）、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路、海绵城市专项、装配式建筑专项等（发包人要求及施工图纸所载明的所有工程）。本项目通信接驳工程、雨污接驳、管线及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道、临时用水、临时用电、永久用水等均由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收。装配式建筑需按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）（闽建〔2020〕4号）及我省市现行蕞新的工业化建筑认定办法规定的评价标准（若有）设计及施工到位，并通过装配式建筑的认定。以上施工范围的费用已综合在本项目招标蕞高投标限价中，投标时应综合考虑。③采购内容：本项目所需全部材料、设备的采购。因字数限制招标范围和内容详见投标须知前附表“需要补充的其他内容”。

　　其中，建筑安装工程费蕞高投标限价：人民币321202209元，施工图设计费：人民币2155121元，工程建设其他费为人民币500000元。暂定金额人民币24120000元：其中专业工程暂定金额8620000元，工程建设其他费500000元，以及模拟清单不可预见费15000000元。

　　2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为365；其中各关键节点的工期要求为（如果有）合同开工工期从发包人发出通知之日开始计算，包括设计、施工的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准，若因招标人导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。设计关键节点工期要求：发包人发出通知起，9个日历天内完成经图审的桩基及基坑支护施工图（其中施工图设计5天，发包人审核1天，图审3天），49个日历天内完成所有的施工图（含各种专业的深化设计，其中地下室图纸工期20天）及预算编制报发包人审批。经发包人审批后3个日历天内施工图纸审查合格，各阶段图纸图审后10天内提供经发包人审核通过的BIM建模成果。施工关键节点工期要求：开工通知之日起，60天内地下室顶板浇筑完成，150天内完成主体结构封顶，其余关键节点工期具体要求详见合同。；

　　2.7.质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查。1#楼装配式建筑的单体建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）（闽建〔2020〕4号）及我省市现行蕞新的工业化建筑认定办法规定，并通过装配式钢结构建筑设计阶段预评价。2.7.2施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业工程施工验收规范的合格标准。1#楼装配式建筑的单体建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）（闽建〔2020〕4号）及我省市现行蕞新的工业化建筑认定办法规定，并通过装配式钢结构建筑施工阶段评价。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。；

　　（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；；

　　（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。。

　　3.2.投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

　　3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构师执业资格或③一级建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。。

　　3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。

　　3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。

　　3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。

　　3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但蕞多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

　　3.9.其他资格要求：①本项目不接受联合体投标，采用“一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位（如有）”模式。本招标项目不要求钢结构预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但钢结构预制构件厂商需满足以下要求：钢结构预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；钢结构预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。允许一家钢结构预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑[2020]35号）及榕政综〔2017〕1164号、闽建办筑函〔2020〕16号文件，钢结构预制构件生产厂商注册地须在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的福建省装配式钢结构生产基地名单（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布新批次钢结构预制构件生产厂商名单的，名单内钢结构预制构件生产厂商也符合要求），若闽建办筑函〔2020〕16号文件中构件生产厂商基地名称与投标时提供的构件生产厂商名称不一致的，应提供相关说明材料。②本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。。

　　4.1.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

　　4.2.定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：3名。

　　凡有意参加投标者，请于2022-03-1809:00:00至2022-03-2317:00:00通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

　　6.3.投标保证金提交的方式：①现金（银行电汇或银行转账）；或②按榕建筑[2018]154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③或银行保函（含电子保函）。具体要求详见投标人须知前附表。。

　　7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022-04-1309:45:00，投标人应在截止时间前通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版完成电子投标文件的递交；

　　8.2.履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函递交的，须经发包人通过银行查证有效，保函应为无条件地、不可撤销、见索即付的银行保函，开具银行保函所需费用由中标人承担，出具保函的银行应为中标人企业基本账户所在银行；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过福建省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由中标人承担。建设工程保证保险应为无条件地、不可撤销、见索即付的保证保险。银行保函、投标保证保险能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行、保险公司的官方网站验证真伪。履约担保若为银行保函或建设工程保证保险的方式提交的，中标人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

　　8.3.履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。履约担保其余约定详见专用合同条款。

　　福建省公共资源交易电子公共服务平台（）、福州建设工程招投标信息网（）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（）上发布。

　　地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座二层C211室，邮编：350002

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