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　　金山复地湖畔和光项目位于金山区，金山区隶属于上海市，位于中国长江以南、黄浦江上游南岸，东与奉贤区接壤、北与松江区、青浦区为邻，西与浙江平湖、嘉善交界。可通过G15、亭卫公路、松卫南路等道路快速到达松江、闵行及市中心，往南则可快速到达金山海滨，同时毗邻金山铁路（22号线）。随着区域发展日益完善，出行将更加便捷。

　　项目所在版块是金山区政府围绕——金水湖湿地公园而建，重点打造的综合性大型居住社区，【湖畔和光】北面是天然河道及规划中商办地块，项目东侧紧邻金水湖景观河道及金水湖商业区，西侧和南面则是待开发的居住用地和教育资源集中点，目前杭州湾双语学校已开启，吉的堡双语幼儿园正在建设中，还有规划有公立幼儿园及小学中学，秋灵中学已开始规划，金水湖东侧是联东U谷产业园和刚交付的商品住宅群。

　　均价20688元/㎡，总价仅139万起，这个总价在上海几乎是门槛价了。对刚需客户很友好，而且会有不少房源低于230万，二套首付仅需5成，若是资产配置，压力小很多。

　　说起金山，很多人头部印象是离市区较远，但我觉得大家应该把视野打开，金山是一个颇具潜力的地方。

　　在9月1日上海市规划资源局公布的《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》中，金山的具体定位首次得到了明确。

　　金山将成为“上海制造”重要承载区和科技成果转化区，打造世界级精细化工产业基地。核心在于将产-城分离看待，利用临港的研发出口优势和联动长三角的交通优势重点升级制造业，利用制造业创造的强大税收作为后盾发展金山的城市建设。

　　上海金山区地处长三角地理中心位置，是上海西南门户，拥有23.3公里滨海岸线，这片湾区被称为“上海湾区”。

　　上海湾区以建设长三角区域产城融合新区为目标，依托上海在长三角和杭州湾的地理、经济、人才等优势，引进了湾区智慧产业园、湾区公卫医学科创平台、湾区文创汇平台等，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心提供有力承载。

　　2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。

　　可以看出金水湖板块的统一规划，拥有稀有的生态宜居环境、便利的交通出行、集中的商业区域、丰富的教育资源，未来本区域将跳脱金山市场，成为金山新核心板块！

　　项目总规划用地面积为36484.61平米，总建筑面积为96340.89平米，其中商品住宅为60292.34平米，保障房3070.34平米，一期可售商业4768.12平米，约2万方自持商业，绿化率35%，容积率1.9，总规划约726户，由10栋16层至17层小高层组成，建筑立面结合PC建筑特点，融合较为方正的建筑平面，采用现代古典结合的建筑外观。立面采用三段式处理，主体采用真石漆，将各种建筑元素巧妙的融入整个建筑风格之中，色彩的大胆运用和楼体的凹凸变化及高低错落，形成了丰富的轮廓线和建筑景观。地块由纵向的中央景观及组团景观有序坐落楼栋之间围合而成，呈现移步一景的景观视觉。

　　项目纵向中央景观区的南侧面积段在75、89平米，小区中央景观环绕的楼王是85、116平米的户型，北侧户型是85、89及少量的的136平米，整体户型布局合理，栋距空间开阔，景观设计丰富，可以说是达到了功能和舒适度相结合的极致。

　　【湖畔和光】作为整个区域内为数不多的低密度小户型产品，无论是社区规划、景观设计、户型设计都做了非常大的升级，项目东临金水湖，楼栋相间中央景观带，可以说户户景观房。

　　本项目位于金水湖产业新城核心位置，紧邻金水湖天然河道，是政府统一打造的大型综合性居住社区，包含居住、办公、商业、娱乐、购物于一体，湖畔和光项目就位于产业新城西侧。

　　纵观整个交通来说，本项目由高架干道、地面干道、轨道交通形成三位一体的立体式交通网络。首先来看一下本区域蕞重要的高架干道G15（沈海高速），沈海高速主入口就位于项目东侧，通过沈海高速往北可通过S4、G60等高架干道快速到达市区各个商业网点，40分钟可到达莘庄区域，50至60分钟就可直接到达徐家汇、人民广场等市中心核心商业网点，非常便捷！往南可直接连接金山新城、宁波等区域，当然，现在远的距离不是距离，而是时间，通过1小时左右的时间可到达市中心从时间上来说已经非常快了，比起松江、老闵行等区域来说差不了多少时间。

　　其次是地面干道，项目旁通往各区域的地面干道也非常多，往北可通过松卫公路到达九亭、七宝等区域；可通过亭卫公路到达车墩、新桥等区域。往南的话可通过亭卫公路、松卫南路连接杭州湾大道直接通向金山新城、老城，可谓是丰富便捷的地面干道。

　　公共交通也非常发达，莲卫线往北可到达莲花路地铁站，途径朱行、车墩等地，往南可到达金山卫，途径金山新城商业区及石化商业区。（预计2021年6月底即将通车的莲张专线，始发站从莲花路地铁北广场——德贤路中侨学院，途径项目的九工路夏宁路总计10站）

　　蕞后是轨道交通——（金山铁路）是一条快速轨道交通，通过金山工业区站仅40分钟就可到达上海南站，换成1号线可快速到达市区各个方向。

　　金水湖的自然景观优势，结合整个板块统一规划发展，在未来的2-3年，这里将发展为整个金山区蕞适合居住的新贵之地。

　　注：本开发商跟搜狐网特约合作（蕞终解释权归开发商所有）返回搜狐，查看更多

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