随着物流行业的分工细化，物流地产企业为仓储物流企业提供了现代化的仓储场地，上海金山区物流第三方仓储大概需要多少钱，仓库租赁于物流企业而言，相比较自建仓库，更加灵活而且资金占用量小，租赁仓库是一门学问，要基于客户的需要和货物的特点进行选择，同时，要兼顾到仓库的位置，考察仓库的资质。

　　对于物流企业而言，在仓储物流活动中，使用租赁仓库已经成为大势所趋，接下来，针对你所提及的话题，分享几点我的看法：

　　在仓储物流活动中，上海金山区物流第三方仓储大概需要多少钱，基本上离不开三个要素，仓储的场地、仓储的设备、仓储的人员。仓库是仓储物流中不可或缺的因素。所谓仓库租赁，就是仓储业务的经营者，租赁第三方建造的仓库来运营仓储物流业务，也就是说，仓库的产权属于第三方。目前，提供仓库租赁的业主单位，除了专业的物流地产公司之外，还有一些资金实力较强的物流企业

　　目前市场上对外出租的仓库，以标准化的高台仓库为主，也有一些老旧的厂房改造后对外当仓库用，不过租赁此类仓库时，需要多加小心，虽然价格便宜，但是一定要关注其相关的消防资质，存储的货物不能超出其资质要求。

　　(1)增值税。根据《财政部税务总局关于推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

　　(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，上海金山区物流第三方仓储大概需要多少钱,按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。

　　(4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。

　　(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。

　　(6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。

　　安冯供应链管理（上海）有限公司，以“为客户创造新利润，与客户共同成长”为核心战略目标，以仓储服务为基础服务，延展至为客户提供：品牌推广，代理销售，金融支持等服务,把原本由管理咨询公司、第三方物流公司、销售公司、投融资公司等分别履行的多种职能有机地结合在一起，把智慧和资源凝聚在供应链一体化服务上，大限度地优化供应链方案，为客户带来新的体验，创造新的价值。上文便是我们为各位朋友介绍的内容，希望本文能够帮助到大家。

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