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admin1年前 (2024-09-19)上海金山厂房出租出售招商81

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　　金山招商 2015 年第 3 期（总第 3 期）金山区招商引资工作领导小组办公室 2015 年 4 月 14 日 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【本期内容】  动态掠影  园区探索  招商情况【动态掠影】 ▲3 月 9 日上午，上海南侨食品公司奠基仪式在金山工业区举行。上海市贸促会党组书记、会长杨建荣，金山区委副书记、区长胡卫国，上海市台办副主任金雷，金山区委常委、副区长沈山州出席奠基仪式。南侨集团是台湾老牌食品集团，主要生产烘焙用油脂、冷冻面团、冰品等，为台湾最大烘焙用油供应商，在大陆高端油脂市场占有率第一。项目对工业区食品产业集群发展具重要意义。 ▲3 月 10 日下午，区经委接待三的部落（上海）科技股份有限公司总经理许建辉，探讨 3D 产业发展应用及企业前景。 ▲3 月 11 日下午，“印刷对外加工贸易综合服务平台” 开通暨“上海新闻出版数字传媒服务中心” 揭牌仪式在上海自贸区举行。国家新闻出版广电总局印刷发行司司长王岩镔，上海市新闻出版局局长徐炯，金山区委常委、副区长沈山州出席仪式。 ▲3 月 12 日下午，金山区招商引资工作推进会召开，区委书记李跃旗、区人大主任杜治中、区委常委、区长胡卫国、区委常委、副区长沈华棣、区委常委、副区长沈山州、区政协副、区经委主任倪向军出席。区委书记李跃旗提出三点意见：一是把握形势，主动适应经济新常态下招商引资工作新要求，把招商引资作为经济工作的生命线，作为各项工作的重中之重，坚定不移抓实、抓好、抓出成效。二是质效为重，转变招商观念，创新工作思路和举措，更加注重招商引资质量效益；三是强化举措，围绕年度目标任务，完善工作机制，创新方式方法，营造良好氛围，更加有力、更富成效、更具针对性地推进招商引资工作。 ▲3 月 14 日，某高端品牌汽车体验及试乘试驾中心项目组再次来我区考察，区经委接待洽谈推进事宜。 ▲3 月 17 日下午，市经信委生产性服务业处处长于成携经信委相关处室及重点服务商负责人调研上海杭州湾北岸电子商务园区，并举行授牌送服务活动。上海杭州湾北岸电子商务园区被认定为上海市产业互联网生产性服务业功能区（创建）。 ▲3 月 18 日上午，上海博泰悦臻电子设备制造有限公司副总裁江浩一行前来我区考察，区委书记李跃旗、区委常委、副区长沈山州、区政协副、区经委主任倪向军接待洽谈。 ▲3 月 20 日，区委书记李跃旗在金山工业区调研，实地走访凯茂生物医药公司、悦得软包装公司、瑞时创展公司等企业并参观在建园区产业新城。区委书记李跃旗指出，工业区要紧紧围绕“工业强区” 战略目标，继续加大招商引资力度，特别是加大高新技术产业招商力度；要抓好区重点产业项目、重点意向项目，及时推进落实；要以求真务实的工作作风，推进园区又好又快发展。 ▲3 月 31 日上午， 2015 年金山区经济小区工作会议召开，区委副书记、区长胡卫国、区委常委、副区长沈山州、区政协副、区经委主任倪向军出席。会议要求相关部门、各经济小区进一步提高服务型经济能级，实现量质并举；进一步创新模式，形成招商竞争合力；进一步优化管理，完善服务型经济发展机制；进一步加强管控，提高风险防范意识；进一步营造氛围，重视人才引进与培养。【招商情况】一、项目综合（一）项目签约情况 3 月份上报平台签约项目汇总表注：投资额以美元计为外资项目，合计总额折合为人民币计入所属单位项目单位主要产品所属产业领域投资额（万元）年计产出 (万元)用地面积（亩）租赁面积（㎡）合计 71810 205 44260 枫泾镇馨伟实业（上海）有限公司纤维毯新材料 500 1800 2464 枫泾镇上海宥嘉机械科技有限公司机械装备制造200 1500 1955 枫泾镇上海富拓纸业有限公司包装其他 200 1800 2464 枫泾镇上海枫津服饰有限公司服装其他 200 200 1062 枫泾镇上海昆昊木业有限公司木质品其他 2650 3500 31 枫泾镇上海保煜电梯配件有限公司电梯配件装备制造2800 4000 19 枫泾镇上海求精实业有限公司门窗其他 2200 3500 38 山阳镇上海术博新材料技术有限公司色母粒新材料 500 3000 1500 漕泾镇万宏集团长宁橡胶制品厂三元乙丙橡胶及止水条新材料 26000 76 漕泾镇上海耘奇汽车部件有限公司汽车零部件汽车及关键零部件800 2800 漕泾镇元毓医疗科技（上海）有限公司手术用具其他 200 1700 漕泾镇上海汇博精工电子科技有限公司汽车电子开关汽车及关键零部件750 2900 漕泾镇上海驰泉泵阀（集团）有限公司成套供水设备及低压成套控制柜其他 1700 2900 二工区上海检验检疫局工业品与原材料检测技术中心石化品、进出口危化品等检测其他 10000 5000 13917 工业区山东金城制剂、软膏剂等生物医药18000 37000 41 工业区上海仙萃生物科技有限公司新材料 300 万美元 4000 2898 吕巷镇上海驿强实业有限公司厢式活动房及配件其他 2000 3000 4300 朱泾镇上海旻谷实业有限公司汽摩零部件汽车及关键零部件300 3000 1000 朱泾镇上海派钭实业有限公司汽车零部件汽车及关键零部件800 3000 1800 朱泾镇上海皆攸旅游用品有限公司旅游布包、户外运动包其他 180 1800 600 三月份签约项目 20 个（用地 5，厂房租赁 15），其中 11 个属我区“8+X” 重点产业集群项目（新材料 4，汽车及零部件 4，装备制造 2，生物医药 1）。自 2014 年展开全区工业厂房合规认定，目前共 195 家工业厂房信息录入区级平台数据库，面积约239 万 m2。 1 季度上报平台签约项目情况统计表内外资合计镇/工业区项目数（个）投资总额（万元）年度指标（亿）完成计划产出（万元）土地出让（亩）厂房租赁（㎡）合计 40 108110 100 10. 8% 182020 301. 36 68565 金山工业区 2 19830 33 6. 0% 41000 41 2898 第二工业区 3 12300 20 6. 2% 5000 0 18017 枫泾镇 12 10150 10 10. 2% 19100 99 9945 金山卫镇 0 0 1 0. 0% 0 0 0 朱泾镇 7 4380 8 5. 5% 23800 0 10255 亭林镇 5 17950 8 22. 4% 48620 56 1947 漕泾镇 5 29450 5 58. 9% 0 76 10300 山阳镇 3 7500 6 12. 5% 26000 22 3577 张堰镇 0 0 4 0. 0% 0 0 0 廊下镇 1 2350 1 23. 5% 9500 0 7326 吕巷镇 2 4200 4 10. 5% 9000 7 4300 （二）项目预审评估及备案情况三月预审评估项目 3 个，通过 3 个。一季度预审评估累计通过 9 个项目、总投资 141835 万元，同比下降约 65%。一季度预审评估通过项目情况同比示意图（ 2013-2015）6430014041 041 41 83591 21 201 00400000万元0002 0 1 32 01 42 01 5024681 01 21 4个总投资项目数 3 月份预审评估通过项目简况主管单位项目单位建设内容主要产品产业领域投资额度（万）计划产出 (万/年) 预期税收（万/年）用地面积（亩）达纲年限漕泾镇上海长宁橡胶制品厂有限公司土地二次开发，先进工艺生产新型橡胶橡塑制品其他2602034250 5569 76 2 张堰镇上海哲礼通信技术有限公司新增土地，塑料模具，塑料件及表面处理汽车灯具及内饰其他1200020000 1531 40 3 朱泾镇上海宝路建设有限公司采用物联网技术实现自动化货物立体出入库标准厂房其他2900027000 2097 150 3 三月新备案项目 13 个。一季度累计备案 37 个、总投资 72014万元, 备案项目数及总投资额同比连年双降。 1 季度项目备案数、总投资汇总及近三年同比（个、万元）新建项目改扩建项目租赁项目项目数总投资同比项目数总投资同比项目数总投资同比2013 13 245563 8 49286 58 42198 2014 7 106000 -57% 10 13005 -74%45 37988 -10% 2015 4 31439 -70% 9 13072 0.5%24 27503 -28% （三）重点产业项目推进建设简况 2015 年全区重点建设产业项目 35 个，其中制造业项目 26个，投资总额约 126 亿元，服务业项目 9 个，投资总额约 53 亿元。 2015 年金山区重点产业项目建设进度概览表（个） 2015 重点产业项目合计项目进度项目评审未农转用招拍挂规划审核工程报建在建结构封顶投产制造业 26 3 4 2 4 11 2 服务业 9 1 8 二、外资项目三月份全区新批外商直接投资项目 8 个，增资项目 5 个；一季度实现合同外资（含增资） 16126. 4 万美元，同比增长 51. 2%。 3 月份新批准外商投资项目情况一览表（万美元）主管单位企业名称经营范围国别地区合同外资注册资本工业区上海全丽生物科技有限公司化妆用品，日化品及辅料，生物科技开发咨询等台湾 200 200 工业区上海宣捷生物科技有限公司充质细胞、脐带间充质技术研发及成果转让等台湾 50 50 山阳焯敏商务咨询有限公司商务及企业管理咨询香港 9. 62 9. 62 朱泾上海一电亿恩电气有限公司输配配电成套装置等中、韩 7. 8 60 枫泾传翌（上海）企业管理咨询有限公司企业管理，建筑及装潢咨询等萨摩亚/台湾 16. 04 16. 04其他上海沃石融资租赁有限公司融资租赁咨询及担保香港 2005 8020. 02其他上海弘祥融资租赁有限公司融资租赁咨询及担保香港 2005 8020. 02其他成飞融资租赁有限公司融资租赁咨询及担保香港 2406 2406 3 月份外资项目增资或股权转让增额情况一览表（万美元）主管单位企业名称合同外资注册资本廊下上海欣翰文化传播有限公司 38. 1 40. 1 漕泾上海昕雅水处理制品有限公司 148 148 工业区百岳特生物技术（上海）有限公司 200 200 金卫上海宙冠商贸有限公司 42 42 吕巷上海艾一机电设备有限公司 26 0 三、服务型经济（经济小区）三月份我区服务型经济（经济小区）完成税收约 4. 33 亿元，同比增加 9. 9%，一季度累计约 28. 9 亿元，同比增加 16. 26%。三月份新增注册 1394 户，同比减少 608 户，一季度累计注册 4426户，同比减少 892 户。三月注册户数有 5 个郊区县同比负增长，季度注册数只有我区在郊区县中同比负增长。 3 月份我区与周边地区内资企业发展情况比较（户）区县本月注册 2014 年 3 月同比一季度累计 2014 年 1 季度同比目前总数金山 1394 2002 -30. 4%4426 5318 -16. 8% 151314 浦东 3018 2164 39. 5% 8443 4343 94. 4% 163495 嘉定 1306 1593 -18. 0%4206 3746 12. 3% 145953 奉贤 3318 1486 123. 3%9589 4309 122. 5% 142076 青浦 1027 1243 -17. 4%3219 3052 5. 5% 103593 闵行 869 765 13. 6% 2603 1680 54. 9% 91645 松江 1021 986 3. 5% 3180 2257 40. 9% 88194 宝山 1234 1299 -5. 0% 3654 2489 46. 8% 77889 崇明 976 983 -0. 7% 2868 1996 43. 7% 53292 经济小区 3月份税收及注册户数示意图（ 2013-2015）33.944.3328.924.831 8.721 87920021 3945223531 84426051 01 5202530352 01 32 01 42 0 1 5亿01 50006000户3月税收1季度税收3月注册1季度注册【园区探索】产业园区发展之 3. 0 版 ---“区区合作、品牌联动” 是产业园区开发机制创新；管理体制创新需要思想开放和观念转变；而政策松绑是实现市场化开发的关键在日前举办的上海市产业园区“区区合作、品牌联动” 现场会上，市委副书记、市长杨雄强调，传统的产业园区开发模式必须进一步升级换代。各区县、部门要切实转变观念，以改革创新的精神和勇气，坚持市场导向、问题导向、效益导向，敢于动自己的奶酪，善于和各类优秀的市场开发主体合作，结合农村集体经济改革和农村综合帮扶，推动本市产业园区开发模式和体制机制创新，以更高的产出率，更好的质量和效益，打造上海产业园区“创新版”。针对本市不少产业园区开发水平低、产出率低的现状，各区县、部门不能大包大揽搞“拉郎配”，要加快转变职能，从“四处开花、村村冒烟”，简单的圈地招商、建标准厂房等老路子走出来，要合作联动，积极与品牌开发公司合作，由市场机制引领、企业为主体，做好引导服务，同时结合“三农” 改革探索合作共赢、利益共享新模式。 “区县要面向全市、全国乃至全球寻找高水平的市场开发主体进行合作”，在合作过程中，要始终坚持 “三农” 既定大政方针不动摇，积极稳妥推进农村集体经济改革，大力推动土地节约集约利用，探索市场开发主体和农村集体经济组织合作共赢、利益共享新模式，切实提高农村集体经济收益和农民收入，推动本市农村综合帮扶工作再上新台阶。一、典型范例实践证明，只要开发方式得当，镇级产业园区同样可以搞出大名堂。漕河泾开发区松江新兴产业园通过与漕河泾开发区品牌合作，由专业团队开发运营，园区用地效益已在全市产业园区中名列前茅。松江区产业园区发展，也走过“1. 0 版” 的七通一平卖土地引进工业项目、“2. 0 版” 的建设标准厂房吸引研发销售中心和总部经济，这两...