金山百年老字号旧厂房变身微型时尚街区你打卡过吗？

admin2年前 (2024-09-19)上海金山厂房出租出售招商203

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　　家住静安区西康路的丁女士，是一位美术爱好者，从小到大一直在家附近的马利画材门市部选购画布、颜料等。但最近，她再逛过来时，惊讶地发现百年品牌马利的这个老厂被打开了围墙，变身为一个吸引许多年轻人前来打卡的微型时尚街区。

　　百年品牌马利来自上海红双喜（集团）有限公司，它是金山区属国企，成立于2000年3月，主要经营文教体育用品、中外乐器和账册纸品等，不仅拥有 “红双喜”“马利” “敦煌”“施特劳斯”和“立信”五大老字号品牌，目前还有7.1万平方米的可用老厂房，散落在虹口、静安、徐汇、闵行、宝山等区，原来分别是圆规厂、标尺厂、铅丝厂、纸品厂、钢琴厂、颜料厂、订书机厂等。

　　马利画材这个厂区位于西康路858号，空间并不大，建筑面积5700多平方米，其中有一个狭长的中庭，两侧各矗立一排三四层的老厂房。1946年，这里就是马利厂前身金城工艺社，到2017年马利搬走前，厂房已大部分闲置。

　　但现在，这里被改造一新，中庭成了可漫步的街区，两侧老房墙面上爬满了生机勃勃的绿植，一个个白色小阳台“悬挂”其间，显得清新而雅致。

　　这个转型空间的新名字叫“M+马利”，由静安城投与幸福里文化公司合作，通过城市更新改造成为一个传承与时尚结合的艺术园区。最近，园区一层二层陆续对外开放，集书店、咖啡、餐厅、办公空间于一体，整体设计风格古典又新潮、工业又文艺。

　　虽然才开放一个月左右，但这个街区已经凸显了“网红”潜质，吸引许多年轻人前来“打卡”，现场不时可见有人在摆造型拍照或直播。

　　据介绍，目前，一层商铺已入驻10多家餐饮企业，其中包括几位年轻人创立的特色甜品店、比利时知名巧克力品牌中国首店、日本料理御田酒侍、饮品店大古外滩等，吸引了不少新消费群体前来尝新。其中一家地中海特色餐厅，由一位90后女孩和两位闺蜜打造，有着独特的溶洞装修风、新奇多变的地中海创意菜，虽然还只是试营业，但到了晚间已一座难求，周末更是要提前预订。

　　二楼入口，就是马利画材的展示厅，再往里走，穿越一个个充满活力的绚丽空间，让人仿佛看见了百年老品牌的“逆生长”。原来，这一层是百年马利和幸福集荟联手打造的一家以色彩主义为概念的集合体验店——mamǎfuf集市，旨在把马利的品牌符号和文化价值持续传递给城市和年轻一代。

　　集市营造了8个主题区域，包括艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居、艺术衍生、服装零售等多种业态内容，并汇集了多个有不同色彩特点的设计师品牌，各种文创产品精彩纷呈，时不时让人眼前一亮，爱不释手。

　　丁女士一边逛，一边感叹：“很是惊喜！以后会经常来逛逛，还会约朋友来吃饭、喝咖啡，可以打发大半天的时间……”

　　记者看到，集市中段还设置了一个彩虹通道，特意让年轻人拍照留影；而每个小阳台边，还摆放了舒适的桌椅，年轻姑娘有的独坐，有的对坐，或看书休憩，或窃窃私语，也成了窗外人眼中的一道风景线……

　　“这只是我们旗下老厂房转型的诸多案例之一。多年来，随着城市发展脚步加快和产业结构调整，众多工厂纷纷退出主城，而厂房和仓库都留在了城区，它们占据了市中心的大好位置，却没能产生合理的价值。”上海红双喜（集团）有限公司一位负责人告诉记者。

　　据了解，近年来，为了激活老厂房、老空间，同时融入所在区域的城市更新，红双喜集团多元化多渠道推进存量资源的开发、管理，最近三年累计引入资金1.53亿元，改造面积达2.44万平方米，涉及在宝山、静安和闵行三区的老厂房，不仅在改造更新中获得了更好的租金回报，也通过打开围墙为市民增添了一个个文化新空间，并进一步提升了百年品牌的品牌价值和文化传承。

　　位于宝山区的沪太路1865号，原先是上海立信纸品有限公司的闲置厂房，建筑面积有1万多平方米，里面“老、大、破”，到处灰扑扑的。2018年4月，上市公司亚振家居入驻，花5个月投入7000多万元进行改造更新，将其打造成了一个总部办公+海派家居文化展示体验园。

　　高大空旷的老厂房，被设计布置成层出不穷的家居空间，或传统，或现代，令人赏心悦目。跟着工作人员一路参观过去，倾听一个个或远或近的海派匠心故事，看看昔年上海和平饭店、老上海浦江饭店、上海国际饭店等贵宾套房内海派家具的设计图纸，再坐坐民国时期富贵之家中西合璧的椅子、沙发……一个上午过去了，但参观者还是意犹未尽。

　　未来，这里还将引入中外家居设计师工作室，并向周边居民开放大草坪、海派文化体验馆等，生动演绎“让艺术走进生活”。

　　如今，这个文创园区已和沪太路上的宜家家居、红星美凯龙等一起，在宝山场南地区形成了一个海派文化特色的家居展销集聚区。

　　位于闵行区的程家桥158号，如今是上海马利股份有限公司的办公地点。但与此同时，公司还引入1100万元对其中的闲置厂房进行更新改造，不仅辟出了一间间可供大师们泼墨试笔的创作室，还建成了一个讲述百年故事的马利文史馆。

　　从1919年开始，中国第一支水彩颜料、第一支油画颜料、第一支蜡笔、第一支软管国画颜料、第一支丙烯颜料……马利创造的许多个历史“第一”，以及不同年代出品的颜料等，能唤醒许多上海人关于美术启蒙的记忆。接下来，这里还将推出特色酒店、台湾商品文创体验园等项目。

　　比如，位于徐汇区的普发厂桂林路地块，总用地面积为1.2万余平方米，原为“普发牌”绘图仪器生产基地，园区内房屋最早建于1957年。根据最新设想，该地块将以国潮崛起为契机，充分结合红双喜集团自身品牌优势，融合数字化和智能化技术，打造集国潮艺术中心、国潮文创工坊、亲子国学教育、国潮文化体验、精品国货商街为一体的国潮文化商业综合体等。

　　又如，上海钢琴公司宝杨路地块的转型也已被提上议程，未来将积极融入宝山区吴淞创新城的建设，服务当地城市更新，实现老厂区再出发。