一旦需要给楼市下猛药，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国.家缴纳的税费可能会更多。房子越早买越好，买到就是赚到，1.买得早，价格低，物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！徐州金山桥开发区新楼盘?而房价是轻易不会下跌的——政.府：卖地不愿跌，开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部。银行：千万不能跌，跌了我就要破产，炒房者：谁让跌，我咬谁！已购房自住的：反正自己住，我中立。潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。退一万步说，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。2.买得早，利率低前面说了，未来加息、提高房贷利率是大概率事件，国.家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。大家买房子，自然是希望出的钱越少越好。

　　特别是对于别墅大户型等高价值房产来说，越早买不仅意味着房价更便宜，还能享受更低的贷款利率，省下的钱可都是线.买得早，了却一桩心事，谁也不知道明天你是否还买得起房！买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！以现在的房价来看，购买一套房屋可不是一件容易的事情，所以购房者在选购房屋的时候要注意房屋的质量是否存在问题，如果自己花费了一大笔钱而买到了存在质量问题的房屋，就很闹心了。

　　购房者在选购房屋的时候注意查看开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等。地段对于一套房屋来说是非常重要的，好的地段价格肯定要贵，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段。初次购买房屋?的朋友不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业，生活成本太高。城市套路深，我要回农村。买房的时候zui怕遇到一些套路，尤其是现在的开发商几乎是无所不用其极，面对不少购房小白更是从房屋的分批建设方面来想了办法。现在的商品房销售不论是大盘还是小盘几乎都会分多期销售。作为首开的第.一期一定是开发商要打口碑奠定基础的一期。

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