金山区的楼市成交价和成交量一直处于全市排行末尾。远离中心城区、交通极其不便是制约其发展的最大障碍。

　　近日笔者了解到，轨交22号线预计今年年底正式通车试运营。在此利好辐射下，近日金山土地市场反应强烈。张堰镇东风路以东，松金公路以北商业用地被上海盛堰实业有限公司以高价夺得，溢价率高达160%。

　　中原地产数据显示，2010年以来金山区地块成交相当活跃，截至今年8月共14幅土地成交，夺地开发商不乏绿地、中冶等大型房企。

　　专家认为，土地市场的活跃与金山轨交开通密不可分。今后金山新城到中心城区最快时间有望缩短至半个小时，一举改善出行不畅的现状。今后金山新城有可能成为众多刚需购房者所青睐的地区之一。

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