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金山山阳镇以都市型工业园区定位推动转型发展

admin2周前 (11-18)金山产业信息10

  金山区山阳工业园区内有家化工生产企业,占地20亩,设厂五六年来半开半闭,厂房近于闲置。在山阳镇工业园区二次开发中,镇企发公司决定以1200万元把企业整体回购,让急于上马的一家外资企业接盘。这家接盘的企业名为美凯威奇,来自德国,生产用于航空、高铁等领域的新材料,企业入驻后顺利申领到危化品生产许可证后就已投入生产,预计达产后产值5亿元,经济效益可观。

  山阳工业园区前身为金山嘴工业区,开发起步早,企业落户多,在园区7.85平方公里中,有各类企业350家,其中500万元产值以上规模企业102家,2012年完成税收4.6亿元。园区总产值达115亿元,其中规模以上企业产值80亿元。然而,工业园也面临着土地、厂房闲置率高,部分企业产出率低和可开发用地少的“二高一低一少”制约园区发展的新情况、新问题。

  山阳镇党委、政府面对“二高一低一少”的工业园区实际状况,以都市型工业园区定位,决定在园区二次开发中,进行资源再分配,以提高土地资源利用率和亩均土地的产出水平。他们对园区规划作适当调整,利用土地的“边角料”,捏成拳头,形成产业带。如山阳镇北亭卫路二侧,原在1公里长的地段内几乎没有像样的企业。在二次开发中,山阳镇把这一地段规划成4S汽车产业带,目前,这一地段内已入驻上海大众、大众斯柯达、通用别克、通用雪佛兰等品牌,今年有望实现产值5亿元。而且,一汽奥迪、东风起亚等4S店项目也正在排队入驻中。在二次开发中,山阳镇还对有闲置土地的17家企业精打细算,有序开发。如在园区初期开发就入驻的一家企业,占地60亩,造了3栋厂房后出租,本身已无能力让企业起死回生。镇企发公司就促其转让,现一家有实力的企业已在这60亩土地上组建成上海企福置业有限公司,10多栋厂房拔地而起,到目前为止,已有9家企业入驻,土地资源利用率显著提高。

  山阳工业园区在转型发展中,努力用都市型工业园标准来衡量企业。如卫清东路亭卫南路口,处在金山新城区内,这里原有一家服饰企业,占地20亩,在这块土地上再建工业企业显然不合适。于是,在这一地块上,一座6层楼高的文化创意产业园拔地而起,这适宜三产发展的项目与卫清西路的商业圈发展相吻合,目前招商顺利,三、四家文创企业意向落户。

  另据了解,由于山阳镇在“二次开发”中定位明确,去年共盘活存量土地100多亩,租售闲置厂房5.58万平方米,第三产业的产值比重比上年增长了5.3个百分点;在金山区综合考核中,山阳镇位列乡镇中的前列。

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